商場商鋪租賃簡單合同范本(2024版)

編號：__________商場商鋪租賃簡單合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場商鋪租賃簡單合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：租賃物的使用和維護6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護責任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電費用11.3稅費第十二章：合同的附件12.1商鋪照片12.2租賃合同補充協(xié)議第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商場名稱：____________2.1.2商鋪編號：____________2.1.3商鋪樓層：____________2.2商鋪面積2.2.1總面積：____________平方米2.3商鋪用途2.3.1允許使用的商業(yè)類別：____________2.3.2禁止使用的商業(yè)類別：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月____________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：____________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：____________（如租賃期滿、無損壞等）5.3押金退還方式5.3.1退還方式：____________（如原路返回、現(xiàn)金等）第六章：租賃物的使用和維護6.1承租方的使用權(quán)利6.1.1使用權(quán)利：____________（如經(jīng)營范圍、裝修限制等）6.2承租方的維護責任6.2.1維護責任：____________（如保持商鋪整潔、維修損壞設(shè)備等）第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方違約情形：____________8.1.2違約責任：____________（如支付違約金、賠償損失等）8.2承租方的違約責任8.2.1承租方違約情形：____________8.2.2違約責任：____________（如支付違約金、賠償損失等）第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：____________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：____________（如某一法院所在地、仲裁機構(gòu)所在地等）第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1生效條件：____________（如雙方簽字蓋章、政府批準等）10.2合同終止條件10.2.1終止條件：____________（如租賃期滿、一方違約等）10.3合同續(xù)約條件10.3.1續(xù)約條件：____________（如雙方同意、續(xù)約通知期限等）第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理費11.1.1物業(yè)管理費：____________元/月11.2水電費用11.2.1水電費用的承擔方式：____________11.3稅費11.3.1稅費承擔方式：____________第十二章：合同的附件12.1商鋪照片12.2租賃合同補充協(xié)議第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字[此處附上出租方簽字欄]13.2承租方簽字[此處附上承租方簽字欄]第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：____________（以雙方簽字日期為準）[此處附上合同編號及簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定商鋪的裝修要求甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的裝修標準進行商鋪的裝修。裝修標準詳見附件一。乙方應在裝修過程中遵循甲方的要求，確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方應將商鋪按照約定標準交付給甲方。2.甲方對乙方經(jīng)營活動的限制乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動時，應遵守甲方的管理制度，不得違反國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方商場的形象和利益。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。3.甲方對乙方租賃期限的調(diào)整權(quán)在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)商場運營需要調(diào)整乙方的租賃期限。甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決調(diào)整后的租賃條款。乙方應在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)回復甲方，如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商場運營需要調(diào)整租金。甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決調(diào)整后的租金條款。乙方應在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)回復甲方，如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動時，應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行。如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。如甲方不同意乙方的經(jīng)營范圍變更，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方的租金支付義務乙方應按照合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式詳見附件二。乙方逾期支付租金超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方的押金退還義務租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將商鋪交還給甲方，并按照約定條件退還押金。如乙方未按照約定交還商鋪或未退還押金，甲方有權(quán)扣除相應的押金作為違約金，違約金的計算方式詳見附件三。4.乙方的維修義務乙方在租賃期間應對商鋪進行妥善使用和維護，確保商鋪的安全和完好。如乙方因使用不當或疏忽導致商鋪損壞，乙方應承擔維修費用。如損壞原因非乙方所致，甲方應承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用本合同的簽訂和履行過程中，如涉及第三方中介服務，中介服務的費用由雙方按照約定承擔。如雙方未能就中介服務費用達成一致，甲方有權(quán)選擇中介服務，并按照甲方與中介公司簽訂的服務合同承擔相應費用。2.第三方中介的責任限制第三方中介在本合同的簽訂和履行過程中，僅負責提供中介服務，對于合同的履行和爭議解決不承擔任何責任。如甲方、乙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應自行解決，與中介公司無關(guān)。3.第三方中介的保密義務中介公司在提供中介服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如中介公司違反保密義務，導致甲方、乙方遭受損失的，中介公司應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介的退出機制如中介公司在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介公司的服務合同。中介公司應在接到解除通知后立即停止提供中介服務，并按照約定退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃合同補充協(xié)議3.裝修標準4.滯納金計算方式5.違約金計算方式6.物業(yè)管理費收費標準7.水電費用承擔方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供商鋪未能按照約定提供配套設(shè)施和服務未能按照約定履行維修義務提前終止合同或變更租賃條款2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用和維護商鋪未能按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動提前終止合同或解除租賃關(guān)系3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供中介服務未能按照約定保密甲方、乙方信息未能按照約定處理爭議解決三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的逾期違約賠償。5.維修義務：指租賃雙方對商鋪進行合理使用和維護的責任。四、執(zhí)行中