房地產(chǎn)銷售代理合同書終止協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售代理合同書終止協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)銷售代理合同書終止協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：終止協(xié)議書聲明1.1終止協(xié)議書的定義與范圍1.2終止協(xié)議書的法律效力1.3終止協(xié)議書的簽署程序第二章：終止條件2.1合同終止的法定條件2.2合同終止的約定條件2.3合同終止的觸發(fā)機(jī)制第三章：終止事由3.1不可抗力因素3.2雙方協(xié)商一致3.3違反合同約定第四章：終止程序4.1終止協(xié)議書的起草4.2終止協(xié)議書的審批流程4.3終止協(xié)議書的簽署儀式第五章：終止后的權(quán)益處理5.1合同終止后的權(quán)益結(jié)算5.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)5.3合同終止后的權(quán)益保障第六章：合同終止的通知6.1終止協(xié)議書的通知方式6.2終止協(xié)議書的通知時(shí)限6.3終止協(xié)議書的通知效力第七章：保密條款7.1終止協(xié)議書簽訂過程中的保密義務(wù)7.2終止協(xié)議書簽訂后的保密義務(wù)7.3保密條款的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1合同終止過程中的爭(zhēng)議解決方式8.2合同終止后的爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九章：合同終止后的合作事宜9.1終止協(xié)議書簽訂后的合作安排9.2終止協(xié)議書簽訂后的業(yè)務(wù)交接9.3終止協(xié)議書簽訂后的合作溝通第十章：附件10.1合同終止協(xié)議書10.2合同終止協(xié)議書簽署授權(quán)書10.3合同終止協(xié)議書相關(guān)法律法規(guī)第十一章：合同終止協(xié)議書的生效11.1終止協(xié)議書的生效條件11.2終止協(xié)議書的生效時(shí)間11.3終止協(xié)議書的生效證明第十二章：合同終止協(xié)議書的修訂與補(bǔ)充12.1終止協(xié)議書的修訂條件12.2終止協(xié)議書的補(bǔ)充內(nèi)容12.3修訂與補(bǔ)充的生效程序第十三章：合同終止協(xié)議書的主體資格13.1合同終止協(xié)議書的簽署主體13.2合同終止協(xié)議書的生效主體13.3主體資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十四章：合同終止協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)防范14.1合同終止協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別14.2合同終止協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估14.3合同終止協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施合同編號(hào)_________第一章：終止協(xié)議書聲明1.1終止協(xié)議書的定義與范圍1.2終止協(xié)議書的法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議與原合同不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議的終止不影響原合同中獨(dú)立存在的任何權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決條款等。1.3終止協(xié)議書的簽署程序（1）雙方就終止原合同達(dá)成一致，并形成書面協(xié)議；（2）雙方授權(quán)代表簽署本協(xié)議，并加蓋公章；（3）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：終止條件2.1合同終止的法定條件本協(xié)議終止條件的設(shè)定應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于不可抗力因素、雙方協(xié)商一致、違反合同約定等。2.2合同終止的約定條件雙方可以根據(jù)原合同的履行情況，就合同終止的約定條件進(jìn)行協(xié)商，并在本協(xié)議中予以明確。2.3合同終止的觸發(fā)機(jī)制（1）不可抗力因素導(dǎo)致原合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致決定終止原合同；（3）一方嚴(yán)重違反原合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第三章：終止事由3.1不可抗力因素不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.2雙方協(xié)商一致雙方可以根據(jù)原合同的履行情況，就終止合同的事由進(jìn)行協(xié)商，并在本協(xié)議中予以明確。3.3違反合同約定一方違反原合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者損害對(duì)方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)終止合同。第四章：終止程序4.1終止協(xié)議書的起草本協(xié)議的起草應(yīng)由雙方共同完成，明確終止事由、終止日期等相關(guān)內(nèi)容。4.2終止協(xié)議書的審批流程本協(xié)議應(yīng)提交甲乙雙方內(nèi)部審批，并由法定代表人或者授權(quán)代表簽署。4.3終止協(xié)議書的簽署儀式本協(xié)議的簽署儀式應(yīng)由雙方共同組織，見證人可由雙方共同確定。第五章：終止后的權(quán)益處理5.1合同終止后的權(quán)益結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定和本協(xié)議的約定，進(jìn)行權(quán)益結(jié)算，包括但不限于傭金、費(fèi)用等。5.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)原合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)、違約責(zé)任等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同終止后的權(quán)益保障雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的權(quán)益保障條款，確保終止合同不影響雙方的合法權(quán)益。第八章：爭(zhēng)議解決8.1合同終止過程中的爭(zhēng)議解決方式如合同終止過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同終止后的爭(zhēng)議解決方式如合同終止后出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同終止后的合作事宜9.1終止協(xié)議書簽訂后的合作安排合同終止后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)需求和各自資源，探討新的合作模式。9.2終止協(xié)議書簽訂后的業(yè)務(wù)交接雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成原合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)交接。9.3終止協(xié)議書簽訂后的合作溝通雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，就合作事宜和業(yè)務(wù)交接中的問題及時(shí)溝通解決。第十章：附件10.1合同終止協(xié)議書本協(xié)議附件為合同終止協(xié)議書，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。10.2合同終止協(xié)議書簽署授權(quán)書本協(xié)議簽署授權(quán)書作為附件，授權(quán)代表行使簽署權(quán)利。10.3合同終止協(xié)議書相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同終止協(xié)議書的生效11.1終止協(xié)議書的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止協(xié)議書的生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止協(xié)議書的生效證明本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：合同終止協(xié)議書的修訂與補(bǔ)充12.1終止協(xié)議書的修訂條件如本協(xié)議內(nèi)容需要修訂或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改。12.2終止協(xié)議書的補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本協(xié)議的一部分。12.3修訂與補(bǔ)充的生效程序修訂或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章：合同終止協(xié)議書的主體資格13.1合同終止協(xié)議書的簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。13.2合同終止協(xié)議書的生效主體本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3主體資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)其在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：合同終止協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)防范14.1合同終止協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取措施防范。14.2合同終止協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)對(duì)合同終止可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。14.3合同終止協(xié)議書的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，減輕損失。甲方：（簽字）________年__月__日乙方：（簽字）________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方有權(quán)決定合同的終止時(shí)間，但需提前至少30天通知乙方。1.1.2甲方在合同終止前的任何時(shí)候均有權(quán)要求乙方按照甲方要求完成特定任務(wù)。1.1.3甲方在合同終止后仍可享受原合同項(xiàng)下的優(yōu)惠政策，直至優(yōu)惠政策有效期結(jié)束。1.2甲方主導(dǎo)條款的說明1.2.1甲方作為合同的一方，有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的順利執(zhí)行。1.2.2甲方提前通知乙方終止合同，是為了讓乙方有足夠的時(shí)間做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，確保合同終止對(duì)雙方的影響降到最低。1.2.3甲方在合同終止后仍享受優(yōu)惠政策，是為了保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同終止后仍能享受到應(yīng)有的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方有權(quán)在合同履行過程中提出終止合同的請(qǐng)求，但需提前至少30天通知甲方。2.1.2乙方在合同終止前的任何時(shí)候均有權(quán)要求甲方按照乙方要求完成特定任務(wù)。2.1.3乙方在合同終止后仍可享受原合同項(xiàng)下的優(yōu)惠政策，直至優(yōu)惠政策有效期結(jié)束。2.2乙方主導(dǎo)條款的說明2.2.1乙方作為合同的一方，有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的順利執(zhí)行。2.2.2乙方提前通知甲方終止合同，是為了讓甲方有足夠的時(shí)間做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，確保合同終止對(duì)雙方的影響降到最低。2.2.3乙方在合同終止后仍享受優(yōu)惠政策，是為了保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同終止后仍能享受到應(yīng)有的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1當(dāng)有第三方中介參與合同時(shí)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)確保與第三方中介簽訂的合同中包含保密條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.1.3甲方應(yīng)確保第三方中介遵守合同約定，如中介未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介條款的說明3.2.1第三方中介的參與可能會(huì)帶來額外的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，因此需要在合同中明確中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2保護(hù)商業(yè)秘密是合同中的重要內(nèi)容，第三方中介作為合同的參與者，也應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。3.2.3甲方作為合同的一方，有責(zé)任確保第三方中介遵守合同約定，如中介未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同終止協(xié)議書2.合同終止協(xié)議書簽署授權(quán)書3.合同終止協(xié)議書相關(guān)法律法規(guī)4.房地產(chǎn)銷售代理合同書5.雙方公司簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.業(yè)務(wù)交接清單9.合作溝通記錄10.合同終止過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害乙方合法權(quán)益。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲方合法權(quán)益。3.第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。4.雙方未能按照約定時(shí)間完成業(yè)務(wù)交接，導(dǎo)致合同終止后的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同終止協(xié)議書：指雙方簽訂的用于終止原合同的書面協(xié)議。2.房地產(chǎn)銷售代理合同書：指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理的書面協(xié)議。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同終止過程中的業(yè)務(wù)交接出現(xiàn)問題，導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：提前制定詳細(xì)的業(yè)務(wù)交接清單，明確交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員及具體事項(xiàng)，雙方嚴(yán)格按照清單進(jìn)行交接。2.問題：合同終止后，甲方未能享受原合同項(xiàng)下的優(yōu)惠政策。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止前與乙方溝通，確保優(yōu)惠政策有效期內(nèi)享受相關(guān)權(quán)益。3.問題：第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確中介的義務(wù)和責(zé)任，一