土地買賣合同書范本(2024版)

編號：__________土地買賣合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地買賣合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬狀況第三章：土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章：合同的履行保證6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一章：其他約定11.1土地買賣相關(guān)的稅費(fèi)11.2土地開發(fā)及建設(shè)要求第十二章：附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地相關(guān)規(guī)劃文件第十三章：合同的簽署、生效和終止13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：土地信息2.1土地位置2.1.1土地具體位置：__________2.1.2土地所在區(qū)域：__________2.2土地面積2.2.1土地總面積：__________平方米2.3土地用途2.3.1土地現(xiàn)有用途：__________2.3.2土地規(guī)劃用途：__________2.4土地權(quán)屬狀況2.4.1土地權(quán)屬證明文件：__________2.4.2土地權(quán)屬清晰，無爭議：__________第三章：土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.1.1土地買賣總價(jià)格：__________元整3.1.2是否含稅費(fèi)：__________3.2支付方式3.2.1支付方式一：__________3.2.2支付方式二：__________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________第四章：土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付日期：__________4.2土地過戶時(shí)間4.2.1土地過戶日期：__________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________第五章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：__________5.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：__________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓申請?zhí)峤粫r(shí)間：__________5.2.2轉(zhuǎn)讓審批完成時(shí)間：__________5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：__________5.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：__________第六章：合同的履行保證6.1出賣人的義務(wù)6.1.1保證土地權(quán)屬清晰：__________6.1.2保證土地交付符合約定：__________6.2買受人的義務(wù)6.2.1按時(shí)支付土地買賣款項(xiàng)：__________6.2.2協(xié)助完成土地過戶手續(xù)：__________第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人遲延交付土地的違約金：__________7.1.2出賣人提供虛假土地信息的違約責(zé)任：__________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人遲延支付款項(xiàng)的違約金：__________7.2.2買受人違反合同其他條款的違約責(zé)任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：__________8.1.2如協(xié)商不成，則提交__________仲裁委員會仲裁：__________8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力：__________8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為：__________第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致：__________9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議：__________9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件一：__________9.2.2合同解除的條件二：__________9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜：__________第十章：合同的效力10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：__________10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)：__________10.2合同無效條件10.2.1合同無效的情形一：__________10.2.2合同無效的情形二：__________第十一章：其他約定11.1土地買賣相關(guān)的稅費(fèi)11.1.1稅費(fèi)一：__________11.1.2稅費(fèi)二：__________11.2土地開發(fā)及建設(shè)要求11.2.1開發(fā)建設(shè)要求一：__________11.2.2開發(fā)建設(shè)要求二：__________第十二章：附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地相關(guān)規(guī)劃文件第十三章：合同的簽署、生效和終止13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：__________13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效日期：__________13.3合同終止條件13.3.1合同終止條件一：__________13.3.2合同終止條件二：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同的解釋權(quán)歸：__________14.2合同的修訂歷史14.2.1合同修訂歷史記錄：__________出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________買受人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在同等條件下對乙方擬出售的與該土地相鄰的土地的優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：土地使用權(quán)變更如乙方需將土地使用權(quán)變更至甲方名下，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。附加條款三：土地開發(fā)與建設(shè)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。附加條款四：額外費(fèi)用如因乙方原因?qū)е峦恋刭I賣過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，全部由乙方承擔(dān)。附加條款五：違約金甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地買賣總價(jià)格的__%。附加條款六：土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將土地交付給乙方。附加條款七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如甲方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。附加條款八：合同解除甲方有權(quán)在合同生效后__日內(nèi)解除合同，但需支付乙方違約金，違約金金額為土地買賣總價(jià)格的__%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：分期付款乙方有權(quán)選擇分期支付土地買賣款項(xiàng)，具體分期付款方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意愿，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。附加條款三：土地開發(fā)與建設(shè)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。附加條款四：額外費(fèi)用如因甲方原因?qū)е峦恋刭I賣過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，全部由甲方承擔(dān)。附加條款五：違約金乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地買賣總價(jià)格的__%。附加條款六：土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將土地交付給甲方。附加條款七：合同解除乙方有權(quán)在合同生效后__日內(nèi)解除合同，但需支付甲方違約金，違約金金額為土地買賣總價(jià)格的__%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的傭金，傭金金額為土地買賣總價(jià)格的__%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于土地信息咨詢、合同起草、交易促成、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。附加條款三：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對土地買賣過程中的信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款五：中介解除合同如甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，第三方中介應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)退還已收取的傭金。附加條款六：中介違約如第三方中介違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__%。附加條款七：中介信息披露第三方中介應(yīng)披露與土地買賣相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、規(guī)劃等，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地相關(guān)規(guī)劃文件3.合同雙方主體資質(zhì)證明文件4.合同簽署授權(quán)委托書（如有）5.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄6.土地評估報(bào)告7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同修訂歷史記錄9.第三方中介的傭金支付憑證10.其它雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付土地認(rèn)定：自約定交付土地之日后，甲方未能交付土地滿__日。2.甲方提供虛假土地信息認(rèn)定：甲方故意隱瞞或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方遲延支付款項(xiàng)認(rèn)定：自約定的首付款支付之日后，乙方未能按期支付款項(xiàng)滿__日。4.乙方違反合同其他條款5.第三方中介未能提供約定的服務(wù)認(rèn)定：第三方中介未按合同約定提供土地買賣相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.合同簽署：指合同雙方或多方按照法定程序，達(dá)成一致意見，并在合同文本上簽字或蓋章的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，有權(quán)先于其他人購買某物的權(quán)利。5.第三方中介：指在土地買賣過程中，為雙方提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書未辦理或丟失解決辦法：盡快補(bǔ)辦或更換土地使用權(quán)證書，確保合同有效。2.土地規(guī)劃變更解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)新規(guī)劃調(diào)整合同內(nèi)容，重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)困難