2024版租賃住房合同書

編號：__________2024版租賃住房合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃住房合同書合同目錄第一章：總則1.1租賃住房的基本情況1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.4租賃住房的使用性質和范圍第二章：租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.2承租方的權利和義務2.3租賃期間的其他相關方權利和義務第三章：租金及支付方式3.1租金的確定及調整機制3.2租金支付方式和時間3.3租金支付的特殊情況處理第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2提前解除租賃合同的條件和責任4.3租賃期滿后的續(xù)租和拆除事宜第五章：房屋維護和維修5.1出租方負責的維修事項5.2承租方負責的維修事項5.3房屋維修的申請和處理流程第六章：房屋使用和愛護6.1房屋使用的規(guī)定和要求6.2房屋內部設施的使用和維護6.3房屋周邊環(huán)境的保護和管理第七章：違約責任7.1出租方的違約行為及責任7.2承租方的違約行為及責任7.3其他相關方的違約行為及責任第八章：爭議解決8.1租賃合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時效8.3法律適用和管轄權第九章：其他事項9.1租賃合同的變更和解除9.2租賃合同的繼承和轉讓9.3租賃合同的終止和注銷第十章：附件10.1租賃住房的房產證復印件10.2租賃雙方的身份證明復印件10.3租賃合同的補充協(xié)議第十一章：附則11.1租賃合同的生效和終止條件11.2租賃合同的保密條款11.3租賃合同的修訂和更新第十二章：租賃住房的現(xiàn)場查驗記錄12.1查驗日期和參與人員12.2查驗結果和處理措施12.3查驗記錄的變更和更新第十三章：租賃住房的交付和接收13.1交付日期和時間13.2交付條件和接收手續(xù)13.3交付后的房屋狀況確認第十四章：租賃住房的退還和結算14.1退還日期和條件14.2退還時的房屋狀況確認和維修責任14.3租金結算和相關費用支付合同編號_________第一章：總則1.1租賃住房的基本情況1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋結構及設施：____________________1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方信息：1.2.1.1名稱：____________________1.2.1.2地址：____________________1.2.1.3聯(lián)系人：____________________1.2.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方信息：1.2.2.1名稱（如個體經營者）：____________________1.2.2.2地址：____________________1.2.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.2.4聯(lián)系方式：____________________1.2.2.5身份證號碼：____________________1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1簽訂日期：____________________1.3.2合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃住房的使用性質和范圍1.4.1使用性質：居住1.4.2使用范圍：包括但不限于居住、學習、生活等日?；顒?。第二章：租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1提供符合約定的租賃住房，并保證房屋及設施的安全和正常使用。2.1.2負責房屋及共有設施的日常維護和維修，但另有約定的除外。2.1.3按合同約定收取租金，并開具合法發(fā)票。2.1.4不得干涉承租方的正常生活和工作。2.2承租方的權利和義務2.2.1按合同約定支付租金，并按約定使用租賃住房。2.2.2合理使用房屋及設施，并負責日常維護和維修，除非另有約定。2.2.3不得擅自改變房屋結構和用途，不得破壞房屋及設施。2.2.4按照合同約定遷離租賃住房。2.3租賃期間的其他相關方權利和義務2.3.1如房屋所有權轉移，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效。2.3.2如房屋需要進行征收、拆遷或其他原因導致合同不能履行，雙方應協(xié)商解決。第三章：租金及支付方式3.1租金的確定及調整機制3.1.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2租金支付周期：每月一次。3.1.3租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。3.2租金支付方式和時間3.2.1承租方應于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，或直接交至出租方。3.3租金支付的特殊情況處理3.3.1如遇特殊情況導致承租方無法按時支付租金，承租方應提前通知出租方，雙方協(xié)商解決。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.1.1租賃開始日期：____________________4.1.2租賃結束日期：____________________4.2提前解除租賃合同的條件和責任4.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。4.2.2如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付違約金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3租賃期滿后的續(xù)租和拆除事宜4.3.1如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。4.3.2如租賃期滿后，承租方未續(xù)租或未能達成新的租賃協(xié)議，應在合同結束日期前的________日內遷離租賃住房。第五章：房屋維護和維修5.1出租方負責的維修事項5.1.1房屋主體結構的安全和維護。5.1.2共有設施的維護和保養(yǎng)。5.2承租方負責的維修事項5.2.1房屋內部設施的日常維護和維修。5.2.2因承第八章：爭議解決8.1租賃合同爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序和時效8.2.1任何一方應在爭議發(fā)生之日起________日內書面通知對方，并提供爭議的具體內容和證據(jù)。8.2.2如雙方未能在書面通知后的________日內解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3法律適用和管轄權8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2雙方同意本合同簽訂地為爭議解決的管轄法院。第九章：其他事項9.1租賃合同的變更和解除9.1.1合同的變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1.2變更或解除合同不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。9.2租賃合同的繼承和轉讓9.2.1合同的繼承：如出租方或承租方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.3租賃合同的終止和注銷9.3.1合同終止：本合同期滿或者提前解除后，合同即終止。9.3.2合同注銷：合同終止后，雙方應共同辦理合同注銷手續(xù)。第十章：附件10.1租賃住房的房產證復印件10.2租賃雙方的身份證明復印件10.3租賃合同的補充協(xié)議第十一章：附則11.1租賃合同的生效和終止條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同終止的條件：合同期滿、提前解除、依法應當終止的其他情形。11.2租賃合同的保密條款11.2.1雙方應對合同內容保密，不得泄露給無關第三方。11.3租賃合同的修訂和更新11.3.1合同的修訂和更新應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二章：租賃住房的現(xiàn)場查驗記錄12.1查驗日期和參與人員12.2查驗結果和處理措施12.3查驗記錄的變更和更新第十三章：租賃住房的交付和接收13.1交付日期和時間13.2交付條件和接收手續(xù)13.3交付后的房屋狀況確認第十四章：租賃住房的退還和結算14.1退還日期和條件14.2退還時的房屋狀況確認和維修責任14.3租金結算和相關費用支付（出租方簽字）（承租方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設施的安全和正常使用。乙方應配合甲方進行檢查，并提供必要的信息和協(xié)助。1.2甲方應確保房屋及設施符合相關的安全標準和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應負責及時整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護和維修，除非另有約定。2.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得破壞房屋及設施。如乙方需進行改動，應事先取得甲方的書面同意。2.3乙方應按照合同約定遷離租賃住房。如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1如由第三方中介主導本合同，中介方應確保雙方的合法權益，并負責協(xié)調和解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.2中介方應提供合法的經紀服務，并按照約定收取傭金。傭金的計算和支付方式應在合同中明確約定。3.3中介方應保證提供的租賃信息真實準確，如因中介方提供的信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃住房的房產證復印件2.租賃雙方的身份證明復印件3.租賃合同的補充協(xié)議4.房屋設施清單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.房屋交付和接收確認書9.房屋退還和結算確認書10.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照和資質證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃住房未保證房屋及設施的安全和正常使用干涉乙方正常生活和工作未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設施擅自改變房屋結構和用途未按約定遷離租賃住房3.第三方中介違約行為未提供真實準確的租賃信息未確保雙方的合法權益未協(xié)調解決合同履行過程中的爭議未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.房產證：指房屋的所有權證明。3.身份證明：指甲乙雙方的身份證、護照等有效身份證件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責任：指甲方或乙方因使用不當導致房屋及設施損壞時，應承擔的修復或更換責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞及時通知甲方或中介方雙方協(xié)商確定維修責任方