2024攀枝花場地租賃合同書范本

編號：__________2024攀枝花場地租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024攀枝花場地租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：租賃場地描述2.1場地位置與面積2.2場地現(xiàn)狀與設(shè)施2.3場地使用范圍第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途與義務(wù)4.1租賃用途4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的義務(wù)第五章：場地使用與管理5.1場地的使用與管理5.2場地維護(hù)與保養(yǎng)5.3安全與環(huán)保要求第六章：保險與責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任6.3第三方責(zé)任第七章：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章：附件11.1場地圖片與相關(guān)文件11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與復(fù)印件第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期13.3合同的修訂第十四章：全體條款14.1合同條款的完整性14.2合同的簽署與蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2定義與解釋：本合同中使用的詞語，如“甲方”、“乙方”、“場地”等，如有特殊定義，將在合同條款中進(jìn)行解釋。1.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：租賃場地描述2.1場地位置與面積：甲方同意將位于_________的場地，面積為_________平方米，租賃給乙方使用。2.2場地現(xiàn)狀與設(shè)施：場地現(xiàn)有設(shè)施包括_________，乙方在租賃期間可以使用這些設(shè)施。2.3場地使用范圍：乙方租賃場地用于_________，不得用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同的租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_________元，總計_________元。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金將在合同到期后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四章：租賃用途與義務(wù)4.1租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。4.2租賃方的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，合理使用場地，并承擔(dān)租賃期間場地設(shè)施的維護(hù)費用。4.3出租方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證場地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。第五章：場地使用與管理5.1場地的使用與管理：乙方應(yīng)按照場地的使用規(guī)定進(jìn)行使用，確保場地的安全和正常秩序。5.2場地維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.3安全與環(huán)保要求：乙方在使用場地時，應(yīng)遵守相關(guān)的安全與環(huán)保要求，確保場地安全無隱患。第六章：保險與責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障在使用場地期間的風(fēng)險。6.2出租方的保險責(zé)任：甲方應(yīng)對場地本身的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲方不承擔(dān)乙方在使用場地期間的任何損失。6.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е聢龅負(fù)p失或乙方損失，由乙方自行解決與第三方之間的爭議。第八章：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。8.2出租方的違約行為：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。8.3違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁：雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_________天通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓后，新的乙方應(yīng)承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附件11.1場地圖片與相關(guān)文件：附件中包含場地的圖片和相關(guān)文件，作為本合同的補(bǔ)充。11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同。12.2通知與送達(dá)：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中注明的地址。12.3合同的完整性與復(fù)印件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期：本合同的終止日期為_________。13.3合同的修訂：本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。第十四章：全體條款14.1合同條款的完整性：本合同的全體條款共_________條，包括條款及附件。14.2合同的簽署與蓋章：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期：本合同的生效日期為_________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途：甲方要求乙方按照指定的用途使用場地，不得擅自改變。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途合理使用場地。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方擬將租賃的場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前30天通知甲方，并給予甲方不少于10天的考慮時間。甲方在此期間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.甲方維修義務(wù)：甲方承諾在租賃期間，對場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用場地，不得從事違法、違規(guī)及危害場地安全的活動。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方變更用途：乙方如需變更租賃場地的用途，應(yīng)提前30天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。3.乙方轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。4.乙方保險義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的租賃事宜由第三方中介提供服務(wù)。中介費用由乙方承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介費用：中介費用為租金的1%，由乙方在支付租金時一并支付。4.第三方中介合同：甲乙雙方與中介簽訂的中介合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。中介合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任等條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地圖片與相關(guān)文件2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.甲方指定的用途說明4.甲方監(jiān)督權(quán)證明5.甲方優(yōu)先購買權(quán)證明6.乙方合理使用證明7.乙方變更用途申請流程8.乙方轉(zhuǎn)讓限制證明9.乙方保險義務(wù)證明10.第三方中介服務(wù)合同11.第三方中介費用支付證明12.第三方中介責(zé)任說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定的場地，或未按約定提供場地設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付場地，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定提供場地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。4.乙方未按約定用途使用場地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。6.乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，包括所有條款和附加條款。2.甲方：指_________（甲方名稱）。3.乙方：指_________（乙方名稱）。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的場地使用費。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付場地。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付場地，如延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，如有變更，應(yīng)提前向甲方申請。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付甲方違約金。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解