2024版物業(yè)移交協(xié)議書書范本

編號：__________2024版物業(yè)移交協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)移交協(xié)議書書范本合同目錄第一章：前言1.1制定背景1.2制定目的1.3適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞縮寫第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)管理范圍3.3物業(yè)權(quán)屬證明第四章：移交事項4.1物業(yè)資料移交4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交4.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)移交4.4人力資源移交第五章：移交時間與方式5.1移交時間安排5.2移交方式5.3特殊情況處理第六章：移交過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1移交方的責(zé)任與義務(wù)6.2接收方的責(zé)任與義務(wù)第七章：移交后的管理7.1管理權(quán)責(zé)劃分7.2管理費用承擔(dān)7.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤纳?、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：附件12.1物業(yè)資料清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3人力資源清單第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2補(bǔ)充條款第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：2024WY001第一章：前言1.1制定背景1.2制定目的1.3適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.1.1物業(yè)：指位于_________的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.1.2物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等服務(wù)。2.1.3移交方：指原物業(yè)所有權(quán)人或管理人。2.1.4接收方：指新的物業(yè)所有權(quán)人或管理人。2.2名詞縮寫2.2.1物業(yè)：YY2.2.2物業(yè)管理：WYGL2.2.3移交方：JF2.2.4接收方：SJF第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：_________3.1.2物業(yè)地址：_________3.1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他3.1.4物業(yè)面積：_________平方米3.2物業(yè)管理范圍3.2.1物業(yè)包括的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備3.2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容3.3物業(yè)權(quán)屬證明3.3.1房產(chǎn)證編號：_________3.3.2土地使用權(quán)證編號：_________第四章：移交事項4.1物業(yè)資料移交4.1.1物業(yè)管理資料4.1.2財務(wù)報表4.1.3合同協(xié)議書4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交4.2.1設(shè)施設(shè)備清單4.2.2設(shè)備使用說明書4.2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄4.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)移交4.3.1經(jīng)營權(quán)證明文件4.3.2經(jīng)營合同及協(xié)議4.4人力資源移交4.4.1員工名單4.4.2員工勞動合同第五章：移交時間與方式5.1移交時間安排5.1.1資料移交時間：_________5.1.2設(shè)施設(shè)備移交時間：_________5.1.3經(jīng)營權(quán)移交時間：_________5.1.4人力資源移交時間：_________5.2移交方式5.2.1現(xiàn)場移交5.2.2郵寄移交5.3特殊情況處理5.3.1特殊情況說明5.3.2處理措施第六章：移交過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1移交方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1保證資料的真實性、完整性和有效性6.1.2保證設(shè)施設(shè)備的正常運行6.1.3協(xié)助接收方辦理相關(guān)手續(xù)6.2接收方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時接收移交的資料和設(shè)備6.2.2支付合同約定的費用6.2.3承擔(dān)后續(xù)管理責(zé)任第七章：移交后的管理7.1管理權(quán)責(zé)劃分7.1.1物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分7.1.2設(shè)施設(shè)備管理權(quán)責(zé)劃分7.2管理費用承擔(dān)7.2.1管理費用承擔(dān)方式7.2.2管理費用支付時間及方式7.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1服務(wù)質(zhì)量要求7.3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1變更條件說明8.1.2變更程序8.2合同終止條件8.2.1終止條件說明8.2.2終止程序8.3合同終止后的處理8.3.1終止后的處理事項8.3.2終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2仲裁地點9.3法律適用9.3.1適用法律第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1變更條件說明8.1.2變更程序8.2合同終止條件8.2.1終止條件說明8.2.2終止程序8.3合同終止后的處理8.3.1終止后的處理事項8.3.2終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2仲裁地點9.3法律適用9.3.1適用法律第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤纳?、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：附件12.1物業(yè)資料清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3人力資源清單第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2補(bǔ)充條款第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人甲方（移交方）：乙方（接收方）：見證方：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方保證物業(yè)資料的真實性、完整性和有效性，確保移交的資料符合法律法規(guī)要求。說明：甲方作為移交方，應(yīng)對提供的物業(yè)資料的真實性、完整性和有效性負(fù)責(zé)，確保資料包括所有必要的法律文件和經(jīng)營記錄，以便乙方能夠順利地繼續(xù)物業(yè)的管理工作。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時的設(shè)施設(shè)備維護(hù)承諾1.2甲方承諾在移交后的一定期限內(nèi)，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。說明：甲方作為移交方，應(yīng)對設(shè)施設(shè)備在移交后的一定期限內(nèi)承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，以保證設(shè)備的正常運行，避免因設(shè)備故障而影響物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時的員工培訓(xùn)和過渡期安排1.3甲方應(yīng)提供必要的員工培訓(xùn)，確保乙方能夠在過渡期內(nèi)順利接管物業(yè)的管理工作。說明：甲方作為移交方，應(yīng)對員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，幫助乙方熟悉物業(yè)的管理流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方能夠在過渡期內(nèi)順利接管物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時的費用支付保證2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付管理費用，確保甲方在移交后能夠正常開展物業(yè)管理工作。說明：乙方作為接收方，應(yīng)對管理費用的支付承擔(dān)責(zé)任，按照合同約定的時間和方式支付費用，以保證甲方在移交后能夠正常開展物業(yè)管理工作，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的服務(wù)質(zhì)量承諾2.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。說明：乙方作為接收方，應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，以保證物業(yè)管理的質(zhì)量和水平，滿足業(yè)主的需求和期望。附加條款六：第三方中介的角色和職責(zé)3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)移交工作，提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)。說明：第三方中介在物業(yè)移交過程中起到協(xié)助和協(xié)調(diào)的作用，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)移交工作，并提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，以確保移交過程的順利進(jìn)行。附加條款七：第三方中介的服務(wù)費用和支付方式3.2第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，支付方式按照合同約定的時間和方式進(jìn)行。說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照合同約定的時間和方式進(jìn)行支付，以保證第三方中介能夠提供及時和高質(zhì)量的服務(wù)，協(xié)助雙方完成物業(yè)移交工作。附加條款八：第三方中介的違約責(zé)任3.3如果第三方中介未能按照合同約定完成協(xié)助物業(yè)移交的工作，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。說明：第三方中介在物業(yè)移交過程中應(yīng)按照合同約定完成協(xié)助工作，如未能按照合同約定完成工作，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失，以保證雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)資料清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.人力資源清單4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)管理合同協(xié)議書7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.員工勞動合同9.物業(yè)經(jīng)營權(quán)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間提供完整、真實的物業(yè)資料，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供員工培訓(xùn)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付管理費用，視為違約。5.乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定完成協(xié)助物業(yè)移交工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等服務(wù)。3.移交方：指原物業(yè)所有權(quán)人或管理人。4.接收方：指新的物業(yè)所有權(quán)人或管理人。5.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)資料不完整或虛假的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，要求提供完整、真實的資料。2.遇到設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)不到位的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，要求其履行合同約定。3.遇到員工培訓(xùn)不足的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，要求提供必要的培訓(xùn)。4.