商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)協(xié)議書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.4爭(zhēng)議解決方式第二章：商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3商鋪的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的基本信息3.2賣(mài)方的基本信息第四章：商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3定金與尾款的支付第五章：交付與驗(yàn)收5.1商鋪的交付時(shí)間與方式5.2買(mǎi)方的驗(yàn)收權(quán)利與責(zé)任5.3交付后的問(wèn)題處理第六章：售后服務(wù)與保修6.1賣(mài)方的售后服務(wù)承諾6.2保修范圍與保修期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章：其他約定10.1商鋪交易的相關(guān)稅費(fèi)10.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章：附件11.1商鋪的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件11.2商鋪的現(xiàn)狀圖片或其他資料第十二章：合同的簽署12.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2見(jiàn)證人或監(jiān)事的指定第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的生效條件14.1合同的主要內(nèi)容概述14.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的建議與提醒合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2商鋪指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的店面，面積為（具體面積），位于（建筑名稱或位置）。1.1.3本合同中的“現(xiàn)狀”指的是商鋪在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。1.4爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積商鋪位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），商鋪平面圖作為本合同附件。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)商鋪目前的使用性質(zhì)為（商業(yè)/零售/辦公等），內(nèi)部裝修情況為（簡(jiǎn)述裝修情況），商鋪目前處于（經(jīng)營(yíng)/空置/出租等）狀態(tài)。2.3商鋪的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示商鋪的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的基本信息買(mǎi)方全稱為（買(mǎi)方全稱），法定代表人為（法定代表人姓名），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。3.2賣(mài)方的基本信息賣(mài)方全稱為（賣(mài)方全稱），法定代表人為（法定代表人姓名），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。第四章：商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格商鋪的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），幣種為人民幣。4.2支付方式與支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將商鋪總價(jià)支付給賣(mài)方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3定金與尾款的支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（定金金額），剩余款項(xiàng)在交付商鋪時(shí)支付。第五章：交付與驗(yàn)收5.1商鋪的交付時(shí)間與方式商鋪的交付時(shí)間為合同簽訂之日起（具體時(shí)間），交付方式為（直接交付/郵寄/物流等）。5.2買(mǎi)方的驗(yàn)收權(quán)利與責(zé)任買(mǎi)方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.3交付后的問(wèn)題處理交付后，如商鋪出現(xiàn)任何問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)與賣(mài)方聯(lián)系，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第六章：售后服務(wù)與保修6.1賣(mài)方的售后服務(wù)承諾賣(mài)方承諾自商鋪交付之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)保修服務(wù)。6.2保修范圍與保修期限保修范圍包括商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保修期限為（具體時(shí)間）。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式賣(mài)方應(yīng)提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等。第八章：違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為8.1.1賣(mài)方未按照合同約定交付商鋪，或交付的商鋪與合同描述不符，或存在質(zhì)量問(wèn)題，視為賣(mài)方違約。8.1.2買(mǎi)方未按照合同約定支付款項(xiàng)，或遲延支付款項(xiàng)，視為買(mǎi)方違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1賣(mài)方違約的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的（百分比）。8.2.2買(mǎi)方違約的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的（百分比）。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十章：其他約定10.1商鋪交易的相關(guān)稅費(fèi)本合同所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)。10.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一章：附件11.1商鋪的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件11.2商鋪的現(xiàn)狀圖片或其他資料第十二章：合同的簽署12.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（年/月/日）在（地點(diǎn)）簽署。12.2見(jiàn)證人或監(jiān)事的指定本次合同簽署的見(jiàn)證人為（姓名），監(jiān)事為（姓名）。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同的主要內(nèi)容概述本合同是買(mǎi)方與賣(mài)方就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致協(xié)議，內(nèi)容包括商鋪的描述、價(jià)格、交付、售后服務(wù)等。14.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的建議與提醒雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，依法履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。合同編號(hào)：_________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：_________賣(mài)方（蓋章/簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定商鋪甲方有權(quán)指定商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀，并應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2甲方定價(jià)權(quán)甲方有權(quán)確定商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并在合同中明確支付方式與支付時(shí)間。1.3甲方交付商鋪甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的現(xiàn)狀與合同描述相符。1.4甲方售后服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)保修服務(wù)，并設(shè)立售后服務(wù)聯(lián)系方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付款項(xiàng)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式與支付時(shí)間，將商鋪總價(jià)支付給甲方。2.2乙方驗(yàn)收商鋪乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.3乙方維護(hù)合同履行乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的商鋪買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括商鋪信息的收集與發(fā)布、促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的傭金由（甲方/乙方）承擔(dān)，并在合同中明確傭金的金額與支付方式。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)商鋪的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀等進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片或其他資料3.商鋪平面圖4.買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件7.監(jiān)事身份證明復(fù)印件8.支付憑證復(fù)印件9.交付確認(rèn)書(shū)10.售后服務(wù)聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按約定時(shí)間交付商鋪交付的商鋪與合同描述不符存在質(zhì)量問(wèn)題未告知買(mǎi)方2.買(mǎi)方違約行為：未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)遲延支付款項(xiàng)未按時(shí)接受商鋪交付3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金的計(jì)算方式為購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的百分比違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同：指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致協(xié)議2.商鋪：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的店面，包括其所在的位置、面積和現(xiàn)狀3.所有權(quán)：指對(duì)商鋪的絕對(duì)控制權(quán)和使用權(quán)的歸屬4.產(chǎn)權(quán)：指商鋪的法律權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金7.交付：指賣(mài)方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方8.售后服務(wù)：指賣(mài)方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備提供的免費(fèi)保修服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與合同描述不符：買(mǎi)方應(yīng)立即與賣(mài)方聯(lián)系，共同協(xié)商解決方案賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)2.買(mǎi)方延遲支付款項(xiàng)：賣(mài)方應(yīng)與買(mǎi)方溝通，了解原因，協(xié)商解決支付問(wèn)題買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的違約金3.商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：