2024版房屋租賃合同書范本簡單

編號：__________2024版房屋租賃合同書范本簡單甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同書范本簡單合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用面積第三章：租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章：其他條款9.1房屋保險9.2租賃稅費9.3雙方權(quán)利義務(wù)第十章：甲方（出租人）聲明10.1房屋權(quán)屬情況10.2房屋租賃許可10.3未隱瞞重要事項第十一章：乙方（承租人）聲明11.1租賃用途11.2配合甲方管理11.3遵守法律法規(guī)第十二章：合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3日期第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除后事宜合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名稱】1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同宗旨甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，建筑面積【面積】平方米，結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】層，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋使用面積乙方實際使用的房屋面積為【使用面積】平方米。第三章：租賃期限3.1租賃起始時間本合同租賃期限自【起始年月日】起至【終止年月日】止。3.2租賃終止時間租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按甲方屆時提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用說明書》進(jìn)行操作。5.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第六章：押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元人民幣作為押金。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還押金天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。6.3押金退還時間甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還押金。第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。7.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，乙方如需保險，可自行辦理，與甲方無關(guān)。9.2租賃稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由【甲方/乙方】承擔(dān)。9.3雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十章：甲方（出租人）聲明10.1房屋權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.2房屋租賃許可甲方已取得房屋租賃許可，并有權(quán)對外出租。10.3未隱瞞重要事項甲方未隱瞞房屋的任何重要事實和情況。第十一章：乙方（承租人）聲明11.1租賃用途乙方租賃該房屋用于【具體用途】。11.2配合甲方管理乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋管理。11.3遵守法律法規(guī)乙方租賃房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二章：合同附件12.1房屋照片附件一：房屋內(nèi)外照片（附照片）。12.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)（附收據(jù)）。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與合同有關(guān)的重要文件（附文件）。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（出租人）：【甲方簽名/蓋章】日期：【簽字日期】13.2乙方簽字乙方（承租人）：【乙方簽名/蓋章】日期：【簽字日期】第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜?！竞贤Y(jié)束】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對租賃房屋進(jìn)行管理，乙方應(yīng)無條件遵守甲方指定的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。2.甲方房屋管理權(quán)：甲方保留對租賃房屋進(jìn)行日常管理的權(quán)利，包括但不限于指定清潔公司進(jìn)行房屋清潔、維護(hù)維修等。3.甲方調(diào)整租金權(quán)：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方。4.甲方提前終止合同權(quán)：甲方在合同期內(nèi)如有需要提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方，并支付乙方【賠償金額】作為違約金。5.房屋使用限制：甲方保留對乙方使用房屋行為的監(jiān)督權(quán)，如乙方違反本合同或法律法規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金【違約金金額】。6.房屋轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用說明書》進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方不得擅自改動房屋：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【違約金金額】。3.乙方按時支付租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按【逾期支付利率】收取滯納金。4.乙方維護(hù)房屋狀況：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.乙方提前終止合同權(quán)：乙方在合同期內(nèi)如有需要提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并支付甲方【賠償金額】作為違約金。6.房屋保險購買：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險，并將甲方列為第一受益人，如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付保險費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的租賃交易由第三方中介提供服務(wù)，中介費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。2.中介費用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【支付天數(shù)】內(nèi)支付中介費用，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】。3.中介責(zé)任劃分：第三方中介在提供服務(wù)過程中如有疏忽或過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介信息真實性：中介應(yīng)保證提供信息的真實性，如中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介服務(wù)終止：如中介在合同期內(nèi)擅自終止服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和交易信息保密，如中介泄露導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.租賃押金收據(jù)4.房屋使用說明書5.租賃合同附件一：租金支付時間表6.租賃合同附件二：維修責(zé)任分配表7.租賃合同附件三：保險購買證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供房屋未按時交付房屋提供虛假房屋信息提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)過甲方同意擅自改動房屋未購買房屋保險3.第三方中介違約行為提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失未按時提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擅自終止服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失泄露甲方或乙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.提前終止合同：合同未履行完畢前，一方提前解除合同的行為。5.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃的房屋再次出租給第三方。6.保險購買證明：證明乙方已購買房屋保險的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付時可按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，并支付相關(guān)費用。4.問題：第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)及時與中介溝通，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方為個人，租賃普通住宅。