2024版土地房屋買賣合同

編號(hào)：__________2024版土地房屋買賣合同.甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地房屋買賣合同.合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同組成部分1.4合同的解釋和適用法律第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置及地址2.1.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.1.3房屋面積及規(guī)劃用途2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交付及過(guò)戶2.3.1交付時(shí)間及條件2.3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)2.4房屋質(zhì)量及維修責(zé)任2.4.1房屋質(zhì)量保證2.4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第三章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地位置及用途3.1.2土地使用權(quán)取得及期限3.2土地使用權(quán)交易價(jià)格3.3土地使用權(quán)交付及過(guò)戶3.3.1交付時(shí)間及條件3.3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.4土地使用權(quán)質(zhì)量及維修責(zé)任3.4.1土地使用權(quán)質(zhì)量保證3.4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第四章：交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額及支付時(shí)間4.2支付方式及賬戶信息4.3款項(xiàng)支付的憑證和確認(rèn)4.4逾期支付的違約責(zé)任第五章：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行的期限和要求5.2違約的情形及責(zé)任5.3違約責(zé)任的免除5.4合同的變更和解除第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院6.3爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言和貨幣第七章：合同的生效、修改和終止7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的終止第八章：其他約定8.1房屋及土地使用權(quán)的附加條款8.2雙方的其他特殊約定第九章：附件9.1房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)文件9.2交易款項(xiàng)的支付憑證第十章：雙方聲明及承諾10.1出賣人的聲明及承諾10.2買受人的聲明及承諾第十一章：合同的簽字和蓋章11.1合同的簽字11.2合同的蓋章第十二章：合同的副本12.1合同正本和副本的關(guān)系12.2合同副本的制作和分發(fā)第十三章：合同的翻譯13.1合同的翻譯版本13.2翻譯的責(zé)任和準(zhǔn)確性第十四章：補(bǔ)充條款14.1對(duì)合同的補(bǔ)充和修改14.2補(bǔ)充條款的生效條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性雙方通過(guò)公平、公正、公開的原則，達(dá)成房屋及土地使用權(quán)的買賣，確保交易的合法性和有效性。1.3合同組成部分本合同由、附件及補(bǔ)充條款組成。內(nèi)容包括房屋買賣和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等條款。附件包括房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)文件。補(bǔ)充條款包括雙方的其他特殊約定。1.4合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置及地址：_______2.1.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)：_______2.1.3房屋面積及規(guī)劃用途：_______2.2房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3房屋交付及過(guò)戶2.3.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.4房屋質(zhì)量及維修責(zé)任2.4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，所出售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第三章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地位置及用途：_______3.1.2土地使用權(quán)取得及期限：_______3.2土地使用權(quán)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3土地使用權(quán)交付及過(guò)戶3.3.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買受人。3.3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.4土地使用權(quán)質(zhì)量及維修責(zé)任3.4.1土地使用權(quán)質(zhì)量保證出賣人保證，所出售土地使用權(quán)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.4.2維修責(zé)任及費(fèi)用土地使用權(quán)交付后，因土地使用權(quán)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第四章：交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額及支付時(shí)間雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買受人應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間，向出賣人支付交易款項(xiàng)。4.2支付方式及賬戶信息（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______4.3款項(xiàng)支付的憑證和確認(rèn)買受人支付交易款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣人索取支付憑證，出賣人應(yīng)予以提供。4.4逾期支付的違約責(zé)任買受人如逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。第五章：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行的期限和要求雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約的情形及責(zé)任雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約（2）雙方協(xié)商一致解除或變更合同5.4合同的變更和解除雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章：其他約定8.1房屋及土地使用權(quán)的附加條款雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，如房屋及土地使用權(quán)的附加條款，由雙方另行簽訂書面協(xié)議。8.2雙方的其他特殊約定雙方同意，本合同未涉及的其他事項(xiàng)，由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章：附件9.1房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)劃文件第十章：雙方聲明及承諾10.1出賣人的聲明及承諾出賣人聲明，所出售的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2買受人的聲明及承諾買受人聲明，已充分了解房屋及土地使用權(quán)的情況，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一章：合同的簽字和蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：合同的副本12.1合同正本和副本的關(guān)系本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本的制作和分發(fā)合同副本由雙方共同制作，并按照雙方約定的方式分發(fā)。第十三章：合同的翻譯13.1合同的翻譯版本本合同的翻譯版本如有分歧，以中文版本為準(zhǔn)。13.2翻譯的責(zé)任和準(zhǔn)確性翻譯人員應(yīng)對(duì)合同翻譯的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第十四章：補(bǔ)充條款14.1對(duì)合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號(hào)：_________出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保乙方利益不受損害。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，確保合同的順利履行。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，確保甲方利益不受損害。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)，確保合同的順利履行。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成房屋及土地使用權(quán)買賣的中介服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。3.3第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的_______%，具體金額由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)劃文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.土地使用權(quán)現(xiàn)狀照片6.交易款項(xiàng)支付憑證7.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋質(zhì)量保證書10.土地使用權(quán)質(zhì)量保證書11.房屋及土地使用權(quán)的附加條款12.雙方的特殊約定13.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或土地使用權(quán)，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方利益受損，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋或土地使用權(quán)，視為違約。5.第三方中介未按時(shí)完成中介服務(wù)，或提供虛假信息，視為違約。6.第三方中介泄露合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋或土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的款項(xiàng)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支