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文檔簡介

第2頁共2頁2024年二手房買賣協(xié)議甲方:乙方:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項達成如下協(xié)議:第一條:房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于第號,建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。第二條:付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為¥元。此價款為甲方凈價。2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方所有。第三條:房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),過戶所有手續(xù)費均由乙方負責(zé)。第四條:雙方責(zé)任1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。第六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第七條:本合同共頁一式份、甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方:_____乙方:_____身身份證號:_____身份證號:_____2024年二手房買賣協(xié)議(2)賣方(以下簡稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____身份證:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____聯(lián)系電話:_____買方(以下簡稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____身份證:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____聯(lián)系電話:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號:_____原單位批準(zhǔn)證明:_____第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),共_____套_____間。(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的:第____幢座_____層____號房。第____幢座_____層____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(____幣)每平方米_____元,總金額為(____幣)_____元整。除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:1.代收_____,計(____幣)_____元整;2.代收_____,計(____幣)_____元整;上述代收稅費合計(____幣)_____元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):1.____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(____幣)_____元;2.____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(____幣)_____元;3.____年____月____日前支付全部房價款的_____%,計(____幣)_____元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%,計(____幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_____天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過_____幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:1.終止協(xié)議,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。3._____第八條交付期限甲方須于____年____月____日前,將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)予以延期:1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._____3._____第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任:1.終止協(xié)議,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。3._____第十條交接與乙方責(zé)任.甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi),到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____天后仍未進行驗收交接,乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。2024年二手房買賣協(xié)議(3)甲方:_____乙方:_____根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:一、此房坐落于_____,產(chǎn)權(quán)所有人_____,產(chǎn)權(quán)證號_____,房屋建筑面積_____㎡,使用性質(zhì):_____.二、該房價為_____萬元,人民幣大寫:_____先交付_____元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款_____萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由____方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款甲方:_____乙方:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____身身份證號:_____身份證號:_________年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議(4)買賣協(xié)議甲方:(賣方)姓名:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:乙方:(買方)姓名:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:為明確雙方買賣二手房的權(quán)益和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋描述1.房屋坐落地址:2.房屋面積:3.房屋用途:4.房屋所有權(quán)證號:5.房屋產(chǎn)權(quán)人:二、房屋價格1.房屋總價:2.交易方式:一次性付款/分期付款分期付款方式:首付款金額:首付款支付時間:尾款金額:尾款支付時間:三、交付與驗收1.交付時間:2.交付標(biāo)的物:包括房屋及其附屬設(shè)施、土地所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、稅費發(fā)票等。3.甲方保證房屋不存在抵押、查封、異議等情況。4.雙方協(xié)商,確定驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收時限。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收,則視為乙方已確認無異議。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方負責(zé)辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。2.乙方應(yīng)提供全面真實的身份證明材料,配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方負責(zé)將辦理好的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)及時轉(zhuǎn)交給乙方。五、違約條款1.若甲方未按時交付標(biāo)的物或提供真實有效的權(quán)屬證明,乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若乙方未按時支付房屋款項,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.雙方違約造成的各種費用、損失由違約方承擔(dān)。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定。2.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(賣方)簽字:日期:乙方(買方)簽字:日期:2024年二手房買賣協(xié)議(5)1.賣方和買方的基本信息:包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等;2.房屋的基本信息:包括房屋地址、建筑面積、房產(chǎn)證號碼等;3.價格和付款方式:約定買賣價格和付款方式,包括定金、尾款等;4.房屋權(quán)屬的情況:確保房屋的權(quán)屬清晰,可提供相關(guān)證明文件;5.房屋的使用狀況和裝修情況:描述房屋的使

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