新房電商團購協(xié)議書(2024版)

編號：__________新房電商團購協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

新房電商團購協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權利與義務第二章：團購協(xié)議主體2.1甲方（新房電商平臺）2.2乙方（購房者）2.3第三方（開發(fā)商）第三章：團購房源與價格3.1房源信息3.2團購價格3.3價格調整3.4房源數(shù)量與分配第四章：團購優(yōu)惠與福利4.1優(yōu)惠方式4.2福利政策4.3優(yōu)惠條件的認定與兌現(xiàn)4.4優(yōu)惠的變更與取消第五章：購房流程與交付5.1購房流程5.2房款支付5.3交付時間與方式5.4產(chǎn)權辦理第六章：售后服務與保障6.1售后服務體系6.2質量保障6.3維修服務6.4投訴與處理第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除7.4合同終止后的處理第八章：違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償標準8.4爭議解決第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任10.4保密條款的解除第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明11.4不可抗力后的處理第十二章：合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容12.3修改與補充的生效12.4修改與補充的備案第十三章：附則13.1名詞解釋13.2合同的附件13.3合同的有效期13.4合同的簽署第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件條款14.3補充協(xié)議14.4附件的生效與替換合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指新房電商平臺（甲方）與購房者（乙方）之間就團購新房源所達成的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于甲方提供的團購新房源活動，乙方通過甲方平臺參與團購活動。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4雙方權利與義務甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同維護團購活動的順利進行。第二章：團購協(xié)議主體2.1甲方（新房電商平臺）甲方是提供團購新房源的電商平臺，負責組織團購活動，提供房源信息，協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通。2.2乙方（購房者）乙方是通過甲方平臺參與團購活動的購房者，有權選擇參與團購的房源，并按照約定履行合同義務。2.3第三方（開發(fā)商）第三方是提供團購房源的開發(fā)商，負責新房建設、交付及產(chǎn)權辦理等事宜。第三章：團購房源與價格3.1房源信息甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房源位置、面積、戶型、裝修標準等。3.2團購價格乙方參與團購活動的房源價格按照甲方與開發(fā)商協(xié)商確定的團購價格執(zhí)行。3.3價格調整如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整團購價格，并以書面形式確認。3.4房源數(shù)量與分配甲方根據(jù)團購活動的實際情況，合理分配房源數(shù)量，確保乙方公平參與團購。第四章：團購優(yōu)惠與福利4.1優(yōu)惠方式甲方為乙方提供團購優(yōu)惠，包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送等。4.2福利政策甲方可為乙方爭取開發(fā)商提供的額外福利政策，包括但不限于物業(yè)費減免、裝修補貼等。4.3優(yōu)惠條件的認定與兌現(xiàn)乙方符合甲方規(guī)定的優(yōu)惠條件時，甲方應及時兌現(xiàn)優(yōu)惠，確保乙方權益。4.4優(yōu)惠的變更與取消甲方如有變更或取消優(yōu)惠，應提前通知乙方，并說明原因。第五章：購房流程與交付5.1購房流程乙方按照甲方提供的購房流程參與團購活動，包括選房、付款、交付等環(huán)節(jié)。5.2房款支付乙方應按照合同約定支付房款，包括但不限于首付、貸款等。5.3交付時間與方式甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商確定新房交付時間與方式。5.4產(chǎn)權辦理甲方應協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)權手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證辦理、土地使用權證辦理等。第六章：售后服務與保障6.1售后服務體系甲方應建立完善的售后服務體系，為乙方提供購房后的各項服務。6.2質量保障甲方應確保團購房源的質量，如出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求維修或賠償。6.3維修服務甲方應協(xié)助乙方解決新房維修問題，確保乙方居住權益。6.4投訴與處理乙方如對團購活動有任何投訴，甲方應及時處理，確保乙方權益。合同編號_________第八章：違約責任與賠償8.1違約行為包括但不限于甲方未按約定提供房源、價格優(yōu)惠等，乙方未按約定支付房款等。8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3賠償標準賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定，具體賠償標準雙方可協(xié)商確定。8.4爭議解決如因違約產(chǎn)生爭議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力。9.3仲裁解決如調解不成，雙方可約定仲裁委員會，提交仲裁解決爭議。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：保密條款10.1保密內容包括但不限于合同內容、交易信息、商業(yè)秘密等。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3泄密責任如發(fā)生泄密，泄密方應承擔相應的法律責任。10.4保密條款的解除雙方同意解除保密條款時，應以書面形式確認。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果雙方因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。11.4不可抗力后的處理雙方應協(xié)商確定不可抗力事件后的合同履行方式。第十二章：合同的修改與補充12.1修改條件合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商修改或補充合同。12.2補充內容合同的補充內容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的生效合同的修改與補充需雙方簽字蓋章后生效。12.4修改與補充的備案修改與補充的合同文本應由雙方妥善保管，并依法進行備案。第十三章：附則13.1名詞解釋本合同所用名詞應具有相同的含義，如甲方、乙方等。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房源信息、團購優(yōu)惠政策等。13.3合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。13.4合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件條款附件條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3補充協(xié)議雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的新事項，可簽訂補充協(xié)議。14.4附件的生效與替換附件的生效與替換應經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同編號_________甲方（新房電商平臺）：________________乙方（購房者）：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所提供的團購房源信息真實、準確、完整，不存在誤導乙方的行為。1.2甲方義務甲方有義務協(xié)助乙方與第三方開發(fā)商溝通，確保團購活動的順利進行。1.3甲方責任如因甲方原因導致團購活動無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方選擇權乙方有權選擇參與團購的房源，并按照約定履行合同義務。2.2乙方義務乙方應按照合同約定支付房款，并按照甲方提供的購房流程參與團購活動。2.3乙方責任如因乙方原因導致團購活動無法順利進行，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務第三方中介有義務為甲方和乙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成團購活動。3.2第三方中介責任如因第三方中介原因導致團購活動無法順利進行，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介費用第三方中介提供服務的報酬應由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的獨立性第三方中介在提供中介服務時，應保持獨立性，不偏袒任何一方。附加條款四：關于團購優(yōu)惠的補充說明4.1優(yōu)惠的種類甲方為乙方提供的團購優(yōu)惠包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送等。4.2優(yōu)惠的認定乙方符合甲方規(guī)定的優(yōu)惠條件時，甲方應及時認定并兌現(xiàn)優(yōu)惠。4.3優(yōu)惠的變更和取消甲方如有變更或取消優(yōu)惠，應提前通知乙方，并說明原因。附加條款五：關于購房流程與交付的補充說明5.1購房流程的說明乙方應按照甲方提供的購房流程參與團購活動，包括選房、付款、交付等環(huán)節(jié)。5.2房款支付的說明乙方應按照合同約定支付房款，包括但不限于首付、貸款等。5.3交付時間與方式的說明甲方應協(xié)助乙方與第三方開發(fā)商協(xié)商確定新房交付時間與方式。5.4產(chǎn)權辦理的說明甲方應協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)權手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證辦理、土地使用權證辦理等。附加條款六：關于售后服務與保障的補充說明6.1售后服務體系的說明甲方應建立完善的售后服務體系，為乙方提供購房后的各項服務。6.2質量保障的說明甲方應確保團購房源的質量，如出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求維修或賠償。6.3維修服務的說明甲方應協(xié)助乙方解決新房維修問題，確保乙方居住權益。6.4投訴與處理的說明乙方如對團購活動有任何投訴，甲方應及時處理，確保乙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息2.團購優(yōu)惠政策3.購房流程說明4.售后服務與保障說明5.不可抗力證明文件6.補充協(xié)議7.附件條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房源、價格優(yōu)惠等2.乙方未按約定支付房款3.甲方未協(xié)助乙方與第三方開發(fā)商溝通4.甲方未提供真實的房源信息5.乙方未按照甲方提供的購房流程參與團購活動6.乙方未符合甲方規(guī)定的優(yōu)惠條件7.甲方未及時認定并兌現(xiàn)優(yōu)惠8.甲方變更或取消優(yōu)惠未提前通知乙方9.甲方未協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)權手續(xù)10.甲方未建立完善的售后服務體系11.甲方未確保團購房源的質量12.甲方未協(xié)助乙方解決新房維修問題13.乙方對團購活動有任何投訴，甲方未及時處理三、法律名詞及解釋：1.團購：指甲方與乙方之間，通過甲方平臺組織，針對特定房源進行的集體購房活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.售后服務：指甲方在團購活動結束后，為乙方提供的購房后的各項服務。6.質量保障：指甲方確保團購房源的質量，如出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求維修或賠償。7.購房流程：指乙方按照甲方提供的流程參與團購活動，包括選房、付款、交付等環(huán)節(jié)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確解決辦法：甲方應提供真實、準確的房源信息，必要時實地考察。2.團