個人房屋授權(quán)委托書案例分析

個人房屋授權(quán)委托書案例分析合同編號：__________甲方（授權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍（1）出售/購買/出租/轉(zhuǎn)讓房屋；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）辦理房屋裝修、維修事宜；（4）代繳房屋相關(guān)稅費；（5）代為處理與房屋相關(guān)的其他事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)以甲方的意愿和利益為前提，認(rèn)真辦理授權(quán)事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2若雙方同意延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。三、授權(quán)事項的履行3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的意愿和利益辦理相關(guān)事宜。3.2乙方在辦理授權(quán)事宜時，應(yīng)向相關(guān)單位或個人出示本授權(quán)委托書。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的法律后果，由甲方承擔(dān)。四、費用及報酬4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所獲得的報酬，包括但不限于房屋交易款、租金等，歸甲方所有。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在授權(quán)范圍內(nèi)獲得的甲方個人信息、房屋狀況等予以保密。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方透露本授權(quán)委托書的內(nèi)容。六、解除授權(quán)6.1在授權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除對本人的授權(quán)。6.2甲方解除授權(quán)時，應(yīng)書面通知乙方。七、爭議解決7.1雙方因履行本授權(quán)委托書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.授權(quán)人身份證復(fù)印件2.受托人身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.授權(quán)委托書正本5.相關(guān)費用支付憑證6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方意愿和利益辦理授權(quán)事宜，視為違約。2.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，視為違約。3.乙方泄露甲方個人信息或房屋狀況，視為違約。4.甲方未按約定解除授權(quán)，視為違約。5.甲方未按時支付乙方報酬或費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)人：指房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。2.受托人：指被授權(quán)辦理房屋事宜的自然人或法人。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理的事項，包括出售、購買、出租、轉(zhuǎn)讓房屋等。4.授權(quán)期限：指授權(quán)委托書的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權(quán)事宜超出了約定范圍，解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確授權(quán)范圍。2.乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事宜，解決辦法：雙方協(xié)商延長授權(quán)期限。3.甲方解除授權(quán)，但乙方拒絕交出相關(guān)事宜，解決辦法：甲方書面通知乙方，必要時可尋求法律途徑。4.乙方泄露甲方個人信息或房屋狀況，解決辦法：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.甲方未支付乙方報酬或費用，解決辦法：甲方按時支付報酬或費用，否則乙方可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦理房屋出售/購買/出租/轉(zhuǎn)讓事宜。2.甲方因身在外地，無法親自辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方希望對