回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同全新版

回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同全新版合同編號(hào)：__________回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同全新版甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受甲方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)自交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付定金后，若乙方中途悔約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方中途悔約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善使用和保管該房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件（包括但不限于所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。2.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.乙方未按約定方式使用和保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。5.甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī)或利用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為從事違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷過(guò)程中，用于安置原拆遷居民的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有回遷房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)回遷房所有權(quán)并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指回遷房的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。5.定金：指乙方支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為購(gòu)買(mǎi)決心的保證。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商進(jìn)一步的解決措施。2.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定方式使用和保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可協(xié)商賠償損失。5.違反國(guó)家法律法規(guī)或利用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為從事違法行為：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更