手房中介合同范本

手房中介合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：________________。1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第二條乙方義務2.1乙方應盡最大努力，為甲方提供真實、準確的買家信息，并協(xié)助甲方與買家進行溝通、洽談。2.2乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、相關證件等，確保安全。2.3乙方在代理銷售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。2.4乙方應按約定向甲方支付中介費用。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供房屋的真實、準確信息，并配合乙方進行銷售。3.2甲方在出售房屋前，應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3甲方在出售房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，配合乙方完成交易。第四條價格及支付4.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為房屋的銷售價格。4.2乙方在協(xié)助甲方完成房屋交易后，甲方應按約定向乙方支付中介費用，費用標準為房屋成交價的________%。4.3甲方應按照約定的時間、方式向乙方支付中介費用。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內，如甲方要求解除或終止合同，應提前________天通知乙方，并支付乙方因此造成的相關損失。5.2在合同有效期內，如乙方未能找到合適的買家，甲方有權要求解除或終止合同。5.3合同期滿后，如房屋仍未成交，本合同自然終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定時間、方式支付中介費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費用的________%。6.3甲方未按約定提供房屋真實信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費用的________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.房產(chǎn)中介服務協(xié)議書6.房屋買賣合同范本7.交易過程中的相關費用清單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時間配合交易拒絕支付中介費用2.乙方違約行為：未按約定時間找到合適買家未妥善保管甲方房屋鑰匙及證件未按約定支付中介費用3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和中華人民共和國相關法律法規(guī)進行認定。違約方需承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權或處置權。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務的機構或個人。3.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應認真核實房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時間內找到合適買家。解決辦法：乙方應繼續(xù)努力尋找買家，如確實無法履行合同，雙方可協(xié)商解除或終止合同。3.問題：甲方未按約定時間支付中介費用。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，尋求法律途徑解決，必要時可委托律師介入。五、所有應用場景：1.甲