新版物抵債合同

新版物抵債合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于乙方同意接受上述物業(yè)作為主債務(wù)的抵押物，并且同意在甲方不履行主債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償；第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)用途：________________1.4物業(yè)所有權(quán)歸屬：甲方第二條債務(wù)描述2.1主債務(wù)金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2主債務(wù)期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。2.3主債務(wù)的履行方式：________________第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將本合同第一條所述物業(yè)抵押給乙方，作為履行主債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提交物業(yè)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以證明甲方對物業(yè)享有合法所有權(quán)。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交主債務(wù)的借條、貸款合同等相關(guān)文件，以證明主債務(wù)的存在。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未能按本合同第二條第2.3條規(guī)定履行主債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付主債務(wù)及違約金、拍賣或變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。4.3乙方應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后的____個工作日內(nèi)，將剩余價款歸還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1如雙方同意提前解除本合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方主債務(wù)借條、貸款合同等相關(guān)文件3.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同規(guī)定履行主債務(wù)2.甲方未能按合同規(guī)定時間向乙方提交物業(yè)權(quán)屬證明文件3.乙方未能按合同規(guī)定時間向甲方提交主債務(wù)的相關(guān)文件4.雙方未按規(guī)定保密合同內(nèi)容和簽訂過程5.雙方未按規(guī)定解決爭議，未經(jīng)協(xié)商直接提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.物抵債合同：債務(wù)人以其擁有的物業(yè)作為抵押物，用以擔(dān)保主債務(wù)的履行。2.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.主債務(wù)：合同雙方約定的債務(wù)本金及相應(yīng)的利息、違約金等。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件缺失：甲方應(yīng)盡快補辦相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕接受物業(yè)抵押。2.乙方主債務(wù)借條、貸款合同等相關(guān)文件不齊全：乙方應(yīng)補充提供相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同泄露給第三方：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人（甲方）以自有物業(yè)抵押給債權(quán)人（乙方），用以擔(dān)保主債務(wù)的履行。2.債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下