年民宿項目合作協(xié)議書

年民宿項目合作協(xié)議書合同編號：__________第一條合作宗旨1.1甲乙雙方本著“誠實守信、合作共贏”的原則，共同合作，通過提供優(yōu)質(zhì)的民宿服務(wù)，吸引更多游客，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.2甲乙雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)運營。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、品牌建設(shè)以及日常運營管理，確保項目按照約定時間開業(yè)并正常運營。2.2乙方負責在甲方提供的場地內(nèi)投資建設(shè)、裝修改造及經(jīng)營民宿，提供客房服務(wù)，并按照約定向甲方支付租金及分成。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自合作協(xié)議生效之日起計算。3.2合作期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應提前六個月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第四條租金及分成4.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/年。4.2乙方應按年度凈利潤的__________%向甲方支付分成，分成支付時間為每年年底。4.3甲乙雙方應共同遵守國家稅收法律法規(guī)，依法繳納各項稅費。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證項目的合法合規(guī)運營，確保項目基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)的完善。5.2甲方應提供乙方所需的經(jīng)營場地，并保證場地的安全與舒適。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，并提供必要的行政支持。5.4甲方不得干預乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、裝修標準及服務(wù)品質(zhì)進行經(jīng)營。6.2乙方應自行承擔經(jīng)營風險，并確保經(jīng)營活動中不出現(xiàn)法律糾紛。6.3乙方應按約定時間支付租金及分成，如有違約，應支付違約金人民幣__________元。6.4乙方有權(quán)提出對本協(xié)議的修改意見，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可予以修改。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2泄露保密信息的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效。9.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保項目正常運營。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目規(guī)劃許可證復印件4.項目經(jīng)營許可證復印件5.民宿設(shè)計方案及相關(guān)圖紙6.租金支付證明文件7.分成支付證明文件8.保密協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間開業(yè)或未能保證項目正常運營。2.甲方干預乙方的經(jīng)營決策。3.乙方未能按照約定時間支付租金或分成。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.乙方未能按照約定投資規(guī)模、裝修標準及服務(wù)品質(zhì)進行經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的當事人。2.乙方：指負責項目內(nèi)民宿投資建設(shè)、裝修改造及經(jīng)營的當事人。3.租金：指乙方按年度向甲方支付的場地使用費用。4.分成：指乙方按年度凈利潤的一定比例向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時開業(yè)或正常運營。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的開業(yè)時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：甲方干預乙方經(jīng)營決策。解決辦法：雙方明確各自的經(jīng)營權(quán)責，甲方不得干預乙方經(jīng)營決策。3.問題：乙方未能按時支付租金或分成。解決辦法：乙方應在約定時間內(nèi)支付租金及分成，如有違約，支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密等。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，違反保密協(xié)議的乙方應承擔相應責任。5.問題：乙方未能按照約定投資規(guī)模、裝修標準及服務(wù)品質(zhì)經(jīng)營。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確乙方的投資規(guī)模、裝修標準及服務(wù)品質(zhì)要求。五、所有應用場景：1.甲方擁有項目經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方投資