農(nóng)村宅基房屋買賣合同范本

農(nóng)村宅基房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的用途為__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為__________元。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表6.房屋過戶申請(qǐng)表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻。4.房屋實(shí)物與描述不符：指房屋的實(shí)際狀況與本合同約定的描述存在明顯差異。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于居住的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門聯(lián)系，依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。3.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求延長支付時(shí)間。4.房屋實(shí)物與描述不符：買方有權(quán)要求賣方返還已支