個人購房協議書范本

個人購房協議書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2該房產證載面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3該房產的土地使用權面積為_______平方米，土地使用權類型為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產的誠意金。定金在乙方履行本協議約定的義務后，轉為購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應于收到乙方支付的購房款后_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本協議約定的付款期限內，將該房產交付給乙方。4.2乙方應在收到該房產后_______日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第五條權利與義務5.1甲方應保證該房產的所有權、使用權及土地使用權清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利義務糾紛。5.2乙方應按照本協議約定的時間和金額支付購房款。5.3甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2如乙方違反本協議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權證明4.購房款支付憑證5.房屋驗收報告6.房屋過戶手續(xù)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議，包括但不限于：未能按照約定時間交付房產；未能保證房產所有權、使用權及土地使用權的清晰性；未能履行合同約定的其他義務。2.乙方違反本協議，包括但不限于：未能按照約定時間支付購房款；未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。3.購房款：指乙方按照本協議約定，向甲方支付的購買房產的款項。4.違約金：指甲方或乙方違反本協議，按照約定向對方支付的違約補償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.房屋存在質量問題：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產的場景。2.房產交易：適用于房