掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本

掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（掛靠方）：__________乙方（被掛靠方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條合作內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（1）__________（2）__________（3）__________第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。3.2雙方同意，合作期限可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行提前終止或延長，需書面協(xié)議。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付合作費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），用于支付項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方支付合作費(fèi)用的方式如下：（1）自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金；（2）自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起，按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付剩余合作費(fèi)用；（3）具體支付方式和時(shí)間，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及運(yùn)營管理；（3）按照約定向乙方支付合作費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（5）未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方；（6）履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理；（3）按照約定向甲方收取合作費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（5）未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方；（6）履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2雙方認(rèn)為必要時(shí)，可協(xié)商解除或終止協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目審批文件2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.掛靠方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，提供技術(shù)、管理、資金等支持，并與被掛靠方簽訂合作協(xié)議的一方。2.被掛靠方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，接受掛靠方提供的技術(shù)、管理、資金等支持，并與掛靠方簽訂合作協(xié)議的一方。3.合作費(fèi)用：指掛靠方為支持被掛靠方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作，應(yīng)向被掛靠方支付的費(fèi)用。4.項(xiàng)目進(jìn)度：指房地產(chǎn)項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工驗(yàn)收的過程中，各個(gè)階段的工作完成情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付時(shí)間和方式，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通和協(xié)作，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)。4.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和管理，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商尋求技