兄弟分房屋協(xié)議書范本

兄弟分房屋協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________一、合同主體甲方姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________二、房屋基本情況2.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________。2.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋樓層：__________。2.3房屋所有權(quán)人：__________，共有情況：__________。三、房屋轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意購買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付購房款。四、價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議房價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3剩余購房款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完整無損地移交給乙方。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付購房款，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完整無損地移交給乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方購買房屋的權(quán)利和義務(wù)所支付的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時(shí)間，或者按照約定向甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完整無損地移交給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，或者按照約定向甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間，或者按照約定向甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付