個人出售房產(chǎn)授權(quán)委托

個人出售房產(chǎn)授權(quán)委托合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意接受本合同的約定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條授權(quán)委托4.1甲方同意授權(quán)乙方代表雙方辦理房屋買賣過程中的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、支付房款等。4.2乙方在辦理上述手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證件及本合同副本。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定代表甲方辦理手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購買甲方房屋的買方。3.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)歸屬。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間不一致：雙方可協(xié)商確定一個合理的交付時(shí)間，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)房屋，或退還部分房款。3.產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決過戶過程中的問題。4.乙方代表甲方辦理手續(xù)出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)重新提供有效身份證件，并補(bǔ)簽相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房產(chǎn)授權(quán)委托：適用于個人出售房產(chǎn)，并授權(quán)他人辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)中介代理銷售：中介公司作