借款購房個人協(xié)議

借款購房個人協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（貸款人）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擬購買位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________），現(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款期限向乙方償還借款本息。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可延長。延長期限自原借款到期之日起計(jì)算。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月償還借款本息總額為_______元，分_______個月償還完畢。（2）按月等額本金還款方式：每月償還借款本金為_______元，每月遞減，分_______個月償還完畢。3.2甲方應(yīng)于每月還款日前將應(yīng)償還的借款本息支付至乙方指定的賬戶。第四條利息4.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款年利率為_______%。4.2甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取_______%的逾期利率，并有權(quán)依法追討逾期利息、違約金等。第五條擔(dān)保5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。5.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法追討借款本息、逾期利息、違約金等。6.2乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.借款逾期證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未還清借款本息，視為違約。2.甲方提供的抵押物價值不足或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間提供借款，視為違約。5.乙方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借入資金的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供資金的一方。3.抵押物：指甲方提供的用以擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指甲方違約時，乙方要求甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取逾期利率，并有權(quán)依法追討逾期利息、違約金等。2.問題：甲方未提供抵押物或抵押物價值不足解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未配合辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方借款。2.甲方提供房產(chǎn)作為抵押物，向乙方