房屋漏水維修賠償合同范本

房屋漏水維修賠償合同范本必備合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出租方，乙方是房屋的承租方，雙方為明確雙方在房屋漏水維修賠償事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同所涉及的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件。1.2乙方承租上述房屋，租期自____年__月__日至____年__月__日。二、維修責(zé)任2.1甲方作為出租人，應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等承擔(dān)維修責(zé)任。2.2乙方作為承租人，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、漏水賠償3.1雙方確認(rèn)，若房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，派員前往現(xiàn)場核實(shí)漏水情況。3.3經(jīng)核實(shí)確屬甲方維修責(zé)任的，甲方應(yīng)在核實(shí)后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同標(biāo)的金額的____%。4.2甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的租期結(jié)束之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房屋租賃證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋維修記錄4.賠償金額計(jì)算公式及依據(jù)5.相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行維修責(zé)任，視為違約。2.甲方未按約定履行賠償責(zé)任，視為違約。3.乙方未按約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或故障，視為違約。4.乙方未按約定通知甲方房屋損壞或故障，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租用房屋的人或單位。3.維修責(zé)任：指甲方對房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和完好承擔(dān)的責(zé)任。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修責(zé)任不明確：通過附件3中的房屋維修記錄明確維修責(zé)任。2.賠償金額爭議：參照附件4中的賠償金額計(jì)算公式及依據(jù)解決。3.維修時(shí)間延誤：按照合同約定，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。4.乙方未合理使用房屋：乙方未按約定使用房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.漏水賠償爭議：參照合同第3.1條，確定甲方賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同中的維修和賠償條款。2.房屋買賣合同中