農(nóng)民工房地產(chǎn)銷售合同模板

農(nóng)民工房地產(chǎn)銷售合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)主體：__________二、甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方將其擁有的__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的具體內(nèi)容，如土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)的全部文件、資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。三、乙方購買權(quán)益3.1乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益，并按照本合同約定支付價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按期支付合同約定的價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)與所購買房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。四、價(jià)款及支付方式4.1本合同總價(jià)款為人民幣：__________元（大寫：__________________元整）。4.2乙方分期支付價(jià)款，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣：__________元（大寫：__________________元整）；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣：__________元（大寫：__________________元整）。4.3乙方支付的價(jià)款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。五、合同的履行和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)所購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的內(nèi)容不符，乙方有權(quán)要求甲方改正。5.3雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2違約方賠償守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件和資料5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益：包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等。2.甲方未按約定提供相關(guān)文件和資料。3.乙方未按期支付價(jià)款。4.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益：指土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益。2.價(jià)款：指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益所需支付的金額。3.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)文件和資料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料，并按照合同約定支付違約金。3.乙方未按期支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)與所購買房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)的稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的個(gè)體或企業(yè)。2.