咨詢管理公司地下室租賃協(xié)議

咨詢管理公司地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的地下室使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方地下室用于__________，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有使用權(quán)的地下室出租給乙方使用，地下室詳細(xì)地址為：__________，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證地下室的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。2.乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，不得將地下室轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)地下室的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用地下室從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方未履行或者不完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片3.租賃面積測(cè)量報(bào)告4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方授權(quán)書8.地下室結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同，未保證地下室結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的取得方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地下室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如有必要，雙方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.擅自改變地下室用途：立即終止合同，并要求乙方恢復(fù)地下室原狀，賠償損失。4.轉(zhuǎn)租給第三方：立即終止合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公場(chǎng)地不足，租賃地下室作為辦公使用。2.