商場化妝品店轉租

商場化妝品店轉租合同編號：__________甲方（承租人）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出租人）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬承租乙方位于__________________的化妝品店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：______________________1.2店鋪地址：______________________1.3店鋪面積：______________________平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：化妝品銷售二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應在每月__日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：______________________賬號：______________________開戶行：______________________四、轉租費用4.1甲方應承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生額由甲方支付。4.2如有其他第三方費用，甲乙雙方應協(xié)商解決。五、店鋪經(jīng)營5.1甲方有權按照法律法規(guī)和商場規(guī)定對店鋪進行經(jīng)營活動，但不得違反化妝品店業(yè)態(tài)的規(guī)定。5.2甲方應保證店鋪內商品的質量和售后服務，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。5.3甲方應遵守商場的安全、消防、衛(wèi)生等各項管理制度。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租人）：______________________乙方（出租人）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.店鋪經(jīng)營許可證3.化妝品經(jīng)營許可證4.甲方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照5.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照6.銀行開戶許可證7.水、電、物業(yè)管理等費用收費標準8.商場管理制度相關文件9.化妝品店業(yè)態(tài)規(guī)定10.甲方與第三方簽訂的進貨合同11.乙方與第三方簽訂的租賃合同12.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照化妝品店業(yè)態(tài)規(guī)定經(jīng)營，視為違約。3.甲方未保證店鋪內商品的質量和售后服務，視為違約。4.甲方未遵守商場的安全、消防、衛(wèi)生等管理制度，視為違約。5.乙方未按照約定提供店鋪，視為違約。6.乙方未按照約定提供水、電、物業(yè)管理等服務，視為違約。7.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指本合同中租賃店鋪的甲方。2.出租人：指本合同中出租店鋪的乙方。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的店鋪租賃費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方租賃乙方店鋪的時間。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.化妝品店業(yè)態(tài)：指本合同中店鋪的經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)。7.商場管理制度：指商場對店鋪經(jīng)營管理的各項規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收租金，如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.問題：甲方未按照化妝品店業(yè)態(tài)規(guī)定經(jīng)營。解決辦法：乙方應及時制止，如甲方仍不改正，可依法解除合同。3.問題：甲方未保證店鋪內商品的質量和售后服務。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，如甲方仍不改正，可依法解除合同。4.問題：甲方未遵守商場的安全、消防、衛(wèi)生等管理制度。解決辦法：乙方應及時告知甲方相關規(guī)定，如甲方仍不遵守，可依法解除合同。5.問題：乙方未按照約定提供水、電、物業(yè)管理等服務。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同