倉庫租賃合同書范本初創(chuàng)企業(yè)版

倉庫租賃合同書范本初創(chuàng)企業(yè)版合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（倉庫地址）的倉庫，且乙方需要租賃該倉庫用于____________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃倉庫1.1甲方同意將其擁有的倉庫出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃該倉庫。1.2倉庫面積為____________平方米，具體范圍以甲方提供的倉庫平面圖為準(zhǔn)。1.3乙方租賃倉庫的期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金每____________支付一次。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的____________%支付滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫平面圖和租賃目的合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的損毀、滅失風(fēng)險。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的倉庫設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照約定退還倉庫時，如倉庫設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物清單5.租金支付證明文件6.維修申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供倉庫未按照約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：未履行合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損乙方違約行為認(rèn)定：未履行合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：倉庫設(shè)施損壞解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：合同變更或解除解決辦法：提前書面通知對方，協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：違約行為解決辦法：根據(jù)