商務中心出租合同高效辦公環(huán)境

商務中心出租合同高效辦公環(huán)境合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商務中心的出租權，且乙方愿意租賃該商務中心的部分或全部面積，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.1本合同租賃的標的物為甲方擁有的商務中心，位于__________（詳細地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體位置和面積以甲方提供的《商務中心平面圖》為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）負責房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)；（3）在本合同有效期內，不得干涉乙方的正常經營活動；（4）按約定時間、方式向乙方交付租賃房屋；（5）協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動；（3）妥善保管租賃房屋，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.2甲方未按約定時間、方式交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商務中心平面圖2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.甲方提供的設施設備清單4.乙方經營范圍證明文件5.乙方公司資質證明文件6.租金支付證明文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付租賃房屋，認定違約。2.甲方未保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，認定違約。3.甲方在本合同有效期內干涉乙方的正常經營活動，認定違約。4.乙方未按合同約定支付租金，認定違約。5.乙方未合理使用租賃房屋，擅自改變房屋結構或從事違法活動，認定違約。6.乙方未妥善保管租賃房屋，造成損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租房屋并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.房屋及設施損壞：解決辦法：甲方負責維修，如因乙方原因造成損壞，乙方負責修復并承擔費用。4.物業(yè)管理規(guī)定沖突：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解或法律途徑。五、所