醫(yī)療園區(qū)租賃合同范本

醫(yī)療園區(qū)租賃合同范本合同編號：__________醫(yī)療園區(qū)租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有醫(yī)療園區(qū)的房產(chǎn)并愿意將其出租給承租方使用，承租方愿意租賃該醫(yī)療園區(qū)并進行合法經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3承租方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條租賃用途4.1承租方同意按照出租方的要求，將租賃物業(yè)用于醫(yī)療園區(qū)的合法經(jīng)營活動。4.2承租方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物業(yè)購買保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方立即搬離租賃物業(yè)。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)提前終止本合同，并要求出租方支付違約金。7.3合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的交還費用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.雙方簽訂的租賃合同復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.租金支付憑證復(fù)印件7.維修和保養(yǎng)記錄復(fù)印件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付租金超過15天。2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)：延遲交付租賃物業(yè)超過30天。3.承租方未按約定使用租賃物業(yè)：擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)：導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療園區(qū)房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃醫(yī)療園區(qū)用于合法經(jīng)營活動的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可以提前終止合同，并要求承租方立即搬離租賃物業(yè)。2.問題：出租方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：承租方可以提前終止合同，并要求出租方支付違約金。3.問題：承租方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：出租方可以要求承租方恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.問題：出租方未按約定進行維修和保