寧波房屋出售合同范本

寧波房屋出售合同范本合同編號(hào)：__________寧波市房屋出售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于浙江省寧波市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，專有部分面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款，具體支付方式為：__________。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明等相關(guān)材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款部分的__________%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)寧波市房屋出售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于浙江省寧波市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，專有部分面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款，具體支付方式為：__________。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋。第三條第三方主體責(zé)權(quán)利3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)按照甲方的要求，代為履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于接受乙方支付的房價(jià)款、承擔(dān)違約金等。3.2丙方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，確保乙方具備購房能力。如乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方在合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房價(jià)款。4.2甲方有權(quán)要求丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方代為履行合同約定的義務(wù)。4.4甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余購房款。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款部分的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方代為履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定向甲方支付剩余購房款。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方主體丙方作為擔(dān)保人，旨在加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保障，確保合同的順利履行。丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，并承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)按照甲方的要求，代為履行合同約定的義務(wù)。這種模式有利于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，專有部分面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條房屋租賃及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋租賃期滿后，轉(zhuǎn)為租賃款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余租金，具體支付方式為：__________。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋。第三條第三方主體責(zé)權(quán)利3.1丁方作為保證人，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，應(yīng)按照乙方的要求，代為履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于接受乙方支付的租金、承擔(dān)違約金等。3.2丁方對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審核，確保甲方具備出租能力。如甲方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丁方在合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求丁方作為保證人，對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審核，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求丁方代為履行合同約定的義務(wù)。4.4乙方在房屋租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丁方代為履行合同約定的義務(wù)。5.4甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期滿之日終止。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（保證人）：__________簽訂日期：__________年__