新商品房預(yù)售買賣合同范文合集

新商品房預(yù)售買賣合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方(甲方)：*****地址：********郵碼：*********電話：*********購(gòu)買方(乙方)：*****姓名：**********性別：**********身份證號(hào)碼：*******地址：**********郵編：**********電話：**********第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于*******市用地面積****㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：*******使用年期*****年，自*****年****月*日起至*****年****月*日止。甲方在上述土地興建*********，系**定名**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓X的第**幢**號(hào)(第*層)。建筑面積****㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)?*㎡、公用分?jǐn)?*㎡、其他**㎡)。第三條甲方定于*****年****月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓X售價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)***元/㎡，總金額**幣**千**百**十**萬**千**百**十*****元(小寫****元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶名稱：************帳號(hào)：***************第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓X出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的*****須經(jīng)***市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修***年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在**交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓X有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)**只作*******使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌荴結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓X所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓X，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列()項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：********乙方：********代表：********代表：***********年***月***日***年***月***日新商品房預(yù)售買賣合同范文(第二篇)【摘要】本合同范文為新商品房預(yù)售買賣合同，旨在雙方明確買賣雙方權(quán)益，合法保護(hù)各方利益。本合同包括房屋基本情況、買賣雙方權(quán)責(zé)、買賣金額及付款方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。本合同范文簡(jiǎn)潔明了，以便于律師在起草合同時(shí)進(jìn)行排版。新商品房預(yù)售買賣合同甲方：（賣方）地址：法定代表人/個(gè)人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（買方）地址：法定代表人/個(gè)人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：甲方是合法擁有并具備出售權(quán)的新商品房的所有人；乙方對(duì)上述新商品房表達(dá)購(gòu)買意愿；雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：1.2房屋面積：1.3抵押情況：（若有請(qǐng)注明）第二條買賣雙方權(quán)責(zé)2.1甲方權(quán)責(zé)：（1）按照合同約定向乙方出售上述新商品房；（2）按照合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、發(fā)證；（3）承擔(dān)乙方按照約定支付的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方權(quán)責(zé)：（1）按照合同約定支付新商品房購(gòu)買款項(xiàng)；（2）按照合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三條買賣金額及付款方式3.1買賣總價(jià)：3.2付款方式：（1）合同簽訂之日起，乙方向甲方支付合同總價(jià)的__%作為首付款；（2）乙方在房屋交付前向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2交付方式：4.3房屋質(zhì)量：（1）甲方向乙方提供的房屋質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）乙方在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。5.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向具有法律資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至買賣完成房屋交付及乙方付清所有款項(xiàng)之日終止。7.2本合同一式兩