2024個人車位出租合同書協(xié)議書書

編號：__________2024個人車位出租合同書協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人車位出租合同書協(xié)議書書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車位1.4合同期限第二章：租賃條件及要求2.1出租方的權利和義務2.2承租方的權利和義務2.3租賃費用2.4租賃方式第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章：使用及管理5.1車位使用范圍5.2車位使用時間5.3車位維修與保養(yǎng)5.4違規(guī)行為處理第六章：保險及責任6.1保險責任6.2出租方的責任6.3承租方的責任6.4第三方責任第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用第九章：違約責任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責任處理第十章：特殊情況處理10.1不可抗力10.2政府政策變化10.3其他特殊情況第十一章：雙方約定的其他事項11.1車位分配原則11.2車位調(diào)整機制11.3合同續(xù)簽條件第十二章：附件12.1車位位置示意圖12.2租賃費用明細表12.3其他相關文件第十三章：合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢止條件第十四章：其他條款14.1保密條款14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款14.3雙方約定的其他條款合同編號：2024001第一章：合同主體及定義1.3車位：指位于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的地下停車場內(nèi)的車位，車牌號：××××××。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第二章：租賃條件及要求2.1甲方權利和義務：1）提供符合約定條件的車位供乙方使用；2）保證車位的正常使用和維修；3）對乙方使用車位進行必要的管理。2.2乙方權利和義務：1）按約定時間使用車位，并支付租金；2）遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定；3）負責車位的維修和保養(yǎng)，但不得影響其他車位的使用。2.3租賃費用：每月人民幣××元整，按季度支付。2.4租賃方式：乙方采取先到先得的方式租賃車位。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日。3.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣××元整。4.2支付周期：每季度支付一次，每季度租金人民幣××元整。4.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲方有權在合同到期后調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。第五章：使用及管理5.1車位使用范圍：乙方僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于盈利性經(jīng)營。5.2車位使用時間：每日7:00至22:00。5.3車位維修與保養(yǎng)：甲方負責車位的維修與保養(yǎng)，但乙方需承擔因自身使用不當造成的損壞修復費用。5.4違規(guī)行為處理：乙方如有違規(guī)行為，甲方有權按停車場管理規(guī)定予以處理，并有權終止合同。第六章：保險及責任6.1保險責任：乙方應自行購買車位保險，保障車輛及車內(nèi)物品的安全。6.2出租方的責任：甲方對乙方車輛的損失或損壞不承擔責任，但甲方應盡到合理的管理義務。6.3承租方的責任：乙方應對自己的車輛及行為負責，不得因車輛或行為給甲方或第三方造成損失。6.4第三方責任：如因第三方原因造成乙方車輛損失或損壞，甲方不承擔責任。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）乙方提前解除合同，提前解除應提前一個月通知甲方；3）甲方解除合同，甲方應提前一個月通知乙方。7.3合同終止后的處理：乙方應在合同終止后一周內(nèi)將車位交還甲方，并結(jié)清所有費用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用協(xié)商方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：違約責任9.1出租方違約行為：1）未按約定提供車位；2）未按約定維修車位；3）未履行合同約定的其他義務。9.2承租方違約行為：1）未按約定時間支付租金；2）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給他人；3）未遵守停車場管理規(guī)定；4）未履行合同約定的其他義務。9.3違約責任處理：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十章：特殊情況處理10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。10.2政府政策變化：如因政府政策變化導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。10.3其他特殊情況：如合同履行過程中出現(xiàn)其他特殊情況，雙方應協(xié)商解決。第十一章：雙方約定的其他事項11.1車位分配原則：按照先到先得的原則分配車位。11.2車位調(diào)整機制：如車位需求發(fā)生變化，甲方有權進行車位調(diào)整，但應提前通知乙方。11.3合同續(xù)簽條件：乙方如需續(xù)簽，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第十二章：附件12.1車位位置示意圖：詳見附件1。12.2租賃費用明細表：詳見附件2。12.3其他相關文件：詳見附件3。第十三章：合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同廢止條件：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或雙方約定的其他廢止條件。第十四章：其他條款14.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款：本合同應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方約定的其他條款：雙方如有其他約定，應以書面形式附加本合同。合同編號：2024001甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：2024年1月1日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期限內(nèi)對車位進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，確保乙方的正常使用。1.2甲方應保證車位的通風、照明等基礎設施正常運行，確保乙方車輛的安全和舒適。1.3甲方有權在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方，并提供合理的租金調(diào)整依據(jù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照甲方提供的車位使用規(guī)則使用車位，不得擅自改變車位的用途。2.2乙方應負責車位的清潔和維護，保持車位的使用狀況良好，不影響其他車位的使用。2.3乙方有權在合同期限內(nèi)提出合理的車位改進建議，甲方應給予考慮并在條件允許的情況下予以實施。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應提供真實、準確的車位信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。3.3第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附加條款四：甲方為主導時的特殊約定說明1.1甲方進行維修、保養(yǎng)和改造時，應提前通知乙方，以便乙方做好相應的安排。1.2甲方保證車位的通風、照明等基礎設施正常運行，以滿足乙方的基本使用需求。1.3甲方調(diào)整租金時，應提供合理的租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、成本增加等。附加條款五：乙方為主導時的特殊約定說明2.1乙方按照甲方提供的車位使用規(guī)則使用車位，不得擅自改變車位的用途，以維護車位的正常使用秩序。2.2乙方負責車位的清潔和維護，保持車位的使用狀況良好，以提供舒適的使用環(huán)境。2.3乙方提出車位改進建議時，甲方應給予考慮并在條件允許的情況下予以實施，以提升車位的使用體驗。附加條款六：第三方中介為主導時的特殊約定說明3.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利履行，并維護雙方的合法權益。3.2第三方中介提供真實、準確的車位信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，以保障合同的有效性。3.3第三方中介收取合理的傭金，傭金的金額和支付方式應在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位位置示意圖2.租賃費用明細表3.車位使用規(guī)則4.維修、保養(yǎng)記錄5.租金調(diào)整依據(jù)6.保險單據(jù)7.車位改進建議書8.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供車位未按約定維修車位未履行合同約定的其他義務2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給他人未遵守停車場管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：提供虛假車位信息未協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。3.合同解除：合同雙方或一方依法或依約終止合同關系的行為。4.車位保險：為保障車輛及車內(nèi)物品安全而購買的保險。5.傭金：中介方為促成合同簽訂而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位使用規(guī)則不明確解決辦法：雙方協(xié)商確定具體的使用規(guī)則，并以書面形式附在合同中。2.租金調(diào)整引發(fā)爭議解決辦法：參照市場