2024私人之間的房屋買賣合同書(shū)樣本

編號(hào)：__________2024私人之間的房屋買賣合同書(shū)樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人之間的房屋買賣合同書(shū)樣本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同適用法律1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置及地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式及時(shí)間第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3保修期限及范圍第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理及維修基金11.3戶口遷移11.4家具家電等物品歸屬11.5雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案程序第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同的完整性和保密性14.4合同的最終解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.2.1甲方愿意將其名下的標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。1.2.2本合同的簽訂遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。1.3合同適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.4.2本合同任何條款不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋位置及地址：【具體地址】。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,總面積【面積】。2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：【所有權(quán)性質(zhì)】。2.5房屋使用情況：【使用情況】。第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人（甲方）基本情況：+姓名：【甲方姓名】+身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】+地址：【甲方地址】+聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】3.2買受人（乙方）基本情況：+姓名：【乙方姓名】+身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】+地址：【乙方地址】+聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：【成交價(jià)格】。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【定金金額】元。4.3房款支付4.3.1乙方應(yīng)按照甲方指定的方式分【期數(shù)】支付房款。4.3.2每期房款支付的具體時(shí)間和金額如下：+第【1】期：支付【金額】元，【支付時(shí)間】。+第【2】期：支付【金額】元，【支付時(shí)間】。++第【n】期：支付【金額】元，【支付時(shí)間】。4.4支付方式及時(shí)間：+乙方支付定金和房款的方式為【支付方式】。+每期房款支付的具體時(shí)間和方式如下：第【1】期：于【時(shí)間】前以【方式】支付【金額】元。第【2】期：于【時(shí)間】前以【方式】支付【金額】元。第【n】期：于【時(shí)間】前以【方式】支付【金額】元。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。5.2房屋交付條件：+乙方支付完畢所有房款。+完成過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：+雙方應(yīng)共同前往【過(guò)戶地點(diǎn)】辦理過(guò)戶手續(xù)。+過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：+過(guò)戶費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用】。+乙方應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)方】的過(guò)戶費(fèi)用。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：+甲方保證標(biāo)的房屋符合【保證標(biāo)準(zhǔn)】。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：+如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方【處理方式】。6.3保修期限及范圍：+保修期限為【保修期限】。+保修范圍包括：【具體范圍】。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：+若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。+甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金【違約金金額】元。8.2買受人違約責(zé)任：+若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。+乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金【違約金金額】元。8.3違約賠償方式：+違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。+雙方因違約產(chǎn)生的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：+雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。+若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：+本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。+合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件：+雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件：+在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：+雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理及維修基金：+物業(yè)管理和維修基金由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移：+甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.4家具家電等物品歸屬：+家具家電等物品的歸屬詳見(jiàn)附件。11.5雙方約定的其他事項(xiàng)：+【其他事項(xiàng)】。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：+附本合同附件【附件編號(hào)】。12.2出賣人身份證明復(fù)印件：+附本合同附件【附件編號(hào)】。12.3買受人身份證明復(fù)印件：+附本合同附件【附件編號(hào)】。12.4其他重要文件：+附本合同附件【附件編號(hào)】。第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間：【簽署時(shí)間】。13.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。13.3合同備案程序：+雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充：+本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：+合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。14.3合同的完整性和保密性：+雙方應(yīng)確保合同的完整性和保密性。14.4合同的最終解釋權(quán)歸屬：+本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有?！竞炞謾凇考追剑ǔ鲑u人）：【甲方簽名】【甲方身份證號(hào)碼】日期：【簽字日期】乙方（買受人）：【乙方簽名】【乙方身份證號(hào)碼】日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶前的所有權(quán)歸甲方所有，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方責(zé)任如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方接收房屋義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋，否則甲方有權(quán)延遲交付時(shí)間。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意按照【費(fèi)率】支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)解釋相關(guān)法律法規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋維修基金繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.戶口遷移證明9.家具家電物品清單10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付房屋提供虛假房屋信息不履行維修責(zé)任2.乙方違約行為延遲支付房款不接受房屋交付不履行合同約定的義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為需符合合同約定的條件違約責(zé)任的判定需依據(jù)法律規(guī)定和合同約定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：買賣雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金額。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：用于維護(hù)和管理小區(qū)的費(fèi)用。6.戶口遷移：將個(gè)人戶口從原地址遷移到新地址。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低房?jī)r(jià)。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方催告乙方支付，必要時(shí)依法追討。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：雙方共同配合，及時(shí)提交所需材料。4.問(wèn)題：家具家電等物品歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法