2024版房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書書

編號：__________2024版房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的依據(jù)1.4雙方的權(quán)利與義務第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限第三章：買賣雙方基本情況3.1買家基本信息3.2賣家基本信息3.3雙方代表的授權(quán)證明3.4雙方的代表能力與資格第四章：房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式與支付時間4.3支付憑證與支付確認4.4房產(chǎn)交易稅費承擔第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間與條件5.2房產(chǎn)過戶流程與時間5.3房產(chǎn)過戶費用承擔5.4房產(chǎn)交付與過戶的違約責任第六章：房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵擔保6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)瑕疵擔保責任6.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的披露與核實6.4房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的處理方式第七章：違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約金與賠償金額的計算方法7.4違約責任的免除條件第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域與機構(gòu)8.4雙方在爭議解決過程中的權(quán)利與義務第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果9.4合同變更與解除的違約責任第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理方式10.4合同終止后的權(quán)利與義務第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力11.2附加條款的修改與解除11.3附加條款與主合同的沖突解決11.4附加條款的簽署與保存第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2其他約定的法律效力12.3其他約定的變更與解除12.4其他約定的履行與違約責任第十三章：附件13.1附件的效力與內(nèi)容13.2附件的簽署與保存13.3附件的修改與解除13.4附件的補充與說明第十四章：雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的效力14.2雙方簽字蓋章的時間14.3雙方簽字蓋章的地點14.4雙方簽字蓋章后的合同生效合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“房產(chǎn)”指位于_________的房產(chǎn)，具體位置、面積、房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)等詳細情況見第二章。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的依據(jù)本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，以書面形式成立。1.4雙方的權(quán)利與義務雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸_________方所有，自本合同簽訂之日起，買方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，買方應充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限至_________年_________月_________日。第三章：買賣雙方基本情況3.1買家基本信息買方名稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。3.2賣家基本信息賣方名稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。3.3雙方代表的授權(quán)證明雙方代表在本合同上簽字，即視為有權(quán)代表雙方履行本合同。3.4雙方的代表能力與資格雙方代表具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第四章：房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與支付時間買方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3支付憑證與支付確認支付房款后，買方應要求賣方出具收款憑證。4.4房產(chǎn)交易稅費承擔本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間與條件賣方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶流程與時間雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在_________日內(nèi)完成。5.3房產(chǎn)過戶費用承擔房產(chǎn)過戶費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。5.4房產(chǎn)交付與過戶的違約責任如有違約行為，應按照本合同第七章的約定承擔違約責任。第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域與機構(gòu)本合同爭議的解決地域為_________，有管轄權(quán)的人民法院為_________。8.4雙方在爭議解決過程中的權(quán)利與義務雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同的其他條款，并保持合作態(tài)度。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。9.4合同變更與解除的違約責任如因合同變更或解除導致一方損失，應按照本合同第七章的約定承擔違約責任。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢后終止。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理與本合同相關(guān)的遺留問題。10.4合同終止后的權(quán)利與義務合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務。第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.2附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3附加條款與主合同的沖突解決如附加條款與主合同存在沖突，以主合同為準。11.4附加條款的簽署與保存附加條款應由雙方簽署，并保存于雙方約定的地點。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面有特殊約定的，應以書面形式簽訂。12.2其他約定的法律效力其他約定為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.3其他約定的變更與解除其他約定的變更與解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.4其他約定的履行與違約責任雙方應按照其他約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)益和義務，違反其他約定的一方應承擔違約責任。第十三章：附件13.1附件的效力與內(nèi)容附件為本合同的補充，與本合同具有同等效力。13.2附件的簽署與保存附件應由雙方簽署，并保存于雙方約定的地點。13.3附件的修改與解除附件的修改與解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.4附件的補充與說明附件如有補充與說明，應以書面形式簽訂。第十四章：雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2雙方簽字蓋章的時間雙方簽字蓋章時間為：_________年_________月_________日。14.3雙方簽字蓋章的地點雙方簽字蓋章地點為：_________。14.4雙方簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。買方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格和銷售條件。1.2甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.4甲方應對房產(chǎn)的真實性、合法性和瑕疵承擔責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間支付房款，否則應承擔違約責任。2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，并履行合同約定的使用義務。2.4乙方應對因使用不當導致的房產(chǎn)損失承擔責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務。3.2第三方中介應保證房源的真實性、合法性和有效性，并承擔相應責任。3.3第三方中介應保密雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方中介應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。附加條款四：甲方為主導時的補充說明4.1甲方應在合同簽訂前，向乙方展示房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、產(chǎn)權(quán)期限等。4.2甲方應在合同簽訂后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.4甲方應對房產(chǎn)的瑕疵和問題提供合理的解決方案。附加條款五：乙方為主導時的補充說明5.1乙方應在合同簽訂后，按照約定時間支付房款。5.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房產(chǎn)并履行使用義務。5.3乙方應保證對房產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)和合同約定。5.4乙方應對因使用不當導致的房產(chǎn)損失承擔責任。附加條款六：第三方中介參與時的補充說明6.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務。6.2第三方中介應確保房源的真實性、合法性和有效性，并承擔相應責任。6.3第三方中介應保密雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。6.4第三方中介應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.授權(quán)委托書4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單5.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限證明8.買賣雙方銀行賬戶信息9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務費收費標準二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在法律糾紛4.乙方逾期支付房款5.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.乙方使用房產(chǎn)不當導致?lián)p失7.第三方中介未能提供真實、合法的房源信息8.第三方中介泄露買賣雙方個人信息和交易信息9.第三方中介未能協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定面積和用途的不動產(chǎn)。2.房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣家的貨幣金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.第三方中介：指在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務的機構(gòu)或個人。5.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房產(chǎn)解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的甲方應支付違約金。2.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：甲方應承擔虛假信息造成的損失，并支付違約金。3.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：乙方應支付逾期付款的違約金，延遲履行合同義務。4.問題：乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：乙方應承擔過戶手續(xù)辦理的責任，并支付相關(guān)費用。5.問題：乙方