2024年場地管理協(xié)議（二篇）

第5頁共5頁2024年場地管理協(xié)議出租方_____（甲方）住址：_____法定代表人：_____身份證號：_____電話：_____承租方_____（乙方）住址：_____法定代表人：_____身份證號：_____電話：_____為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針，進(jìn)一步落實(shí)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的安全管理原則。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。一、租房用途甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)（一）甲方1、甲方對所提供租賃場所，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任：（1）提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的基本要求，有基本的消防設(shè)施。（2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。（3）確保提供的出租場所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。（4）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：①被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的;②已公布房屋拆遷公告的;③無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的;④被有關(guān)部門確認(rèn)為存在重大消防、安全隱患的;⑤其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：（1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。（2）甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修時，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。（4）甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。3、甲方作為出租方有義務(wù)對乙方進(jìn)行相關(guān)安全知識宣傳教育，并及時傳達(dá)政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。（二）乙方1、乙方在租賃場所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任：（1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。（2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個人。（3）乙方從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗(yàn)收,取得消防驗(yàn)收合格證后，方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。（5）乙方租用場所僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。（6）乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等，確保場所內(nèi)（除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學(xué)品。（7）乙方確保不在租賃場所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè);“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所）。（8）乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過甲方同意許可，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。（9）乙方確保對所承租的場所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險化學(xué)品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。（10）乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。（11）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。（12）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：（1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收確認(rèn)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并積極配合采取有效的整改措施。當(dāng)隱患無法排除時，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際情況，將部分經(jīng)營場所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人（下稱丙方）。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租，且丙方的安全管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題進(jìn)行及時的整改。（2）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。（3）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年場地管理協(xié)議（二）尊敬的各方代表：《2024年場地管理協(xié)議書》旨在明確場地管理方與承租方之間的權(quán)益和責(zé)任，為了有效地協(xié)調(diào)雙方的合作關(guān)系，保證活動的順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)協(xié)議的權(quán)益。一、協(xié)議雙方場地管理方：主辦方：承租方：二、協(xié)議內(nèi)容1.場地管理方將租賃場地提供給承租方使用，并保證場地清潔、設(shè)施完善，符合承租方的使用需求。2.承租方有權(quán)以協(xié)議約定的方式使用場地，包括但不限于搭建展臺、舉辦活動、展覽等。承租方應(yīng)提前向場地管理方遞交活動計(jì)劃，并得到場地管理方的書面同意。3.承租方應(yīng)按協(xié)議約定的時間使用場地，并按時清理歸還。如需延長使用時間，承租方需提前向場地管理方提出申請，并得到書面同意。4.承租方須對場地進(jìn)行妥善維護(hù)，確保使用場地過程中不損壞設(shè)施設(shè)備，并保持場地的整潔。如有損壞或污損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.場地管理方有權(quán)對承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議的情況，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，并有權(quán)取消承租方的使用資格。6.在場地使用過程中，承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)場地管理規(guī)定，并保證活動內(nèi)容符合社會公共利益和道德規(guī)范。7.在場地使用期間，承租方應(yīng)向場地管理方購買保險，以保障活動期間的人員安全和財產(chǎn)安全。8.在場地使用期間，承租方有權(quán)組織自己的安保人員，并與場地管理方的安保人員進(jìn)行協(xié)調(diào)合作，確保場地的安全和秩序。9.本協(xié)議生效后，任何一方均不得私自單方面更改協(xié)議內(nèi)容。如需修改協(xié)議，需由協(xié)議雙方共同商議并以書面形式達(dá)成一致。10.本協(xié)議的終止和解除需由協(xié)議雙方共同決定。任何一方都不能擅自終止或解除協(xié)議，以免給對方造成損失。11.在協(xié)議期限屆滿后，若雙方需要繼續(xù)合作，須重新起草協(xié)議，并經(jīng)過協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。三、違約責(zé)任1.若場地管理方違反協(xié)議約定未能提供清潔的場地或設(shè)施不完善，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，場地管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若承租方違反協(xié)議約定，損壞場地設(shè)施或未按時清理歸還場地，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞并支付違約金。3.若承租方在場地使用期間違法違規(guī)，損害了場地管理方的利益或第三方的利益，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。四、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生協(xié)議