2024夫妻離婚購房協(xié)議書書

編號：__________2024夫妻離婚購房協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024夫妻離婚購房協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議各方權(quán)益保障1.4協(xié)議效力與解釋權(quán)第二章：雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第四章：離婚購房條件與方式4.1離婚購房的條件4.2離婚購房的程序4.3離婚購房的支付方式第五章：房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶所需材料5.2房產(chǎn)過戶流程5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用承擔(dān)第六章：房產(chǎn)分割與分配6.1房產(chǎn)分割原則6.2房產(chǎn)分配方式6.3房產(chǎn)分割與分配的時間第七章：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更7.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更對房產(chǎn)的影響第八章：債務(wù)處理與房產(chǎn)關(guān)系8.1債務(wù)處理原則8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.3債務(wù)處理對房產(chǎn)的影響第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭議解決方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通第十二章：合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：離婚證明復(fù)印件12.3附件三：身份證復(fù)印件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)益保障13.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任13.3雙方的其他約定事項第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的資格與代表權(quán)14.3合同的生效條件與生效時間合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方在離婚過程中涉及的房產(chǎn)購買、分割、過戶等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議各方權(quán)益保障本協(xié)議旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的合理分割和分配，維護(hù)雙方的利益平衡。1.4協(xié)議效力與解釋權(quán)本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方姓名：_________身份證號碼：_________住址：_________2.2乙方基本情況乙方姓名：_________身份證號碼：_________住址：_________第三章：房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)類型：_________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)共有情況：_________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________房產(chǎn)使用人：_________第四章：離婚購房條件與方式4.1離婚購房的條件甲乙雙方必須依法完成離婚手續(xù)，并提供離婚證明。4.2離婚購房的程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的房產(chǎn)，并協(xié)商確定購房的具體事宜。4.3離婚購房的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例和時間，共同承擔(dān)購房款項的支付責(zé)任。第五章：房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶所需材料雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、離婚證明原件及復(fù)印件等。5.2房產(chǎn)過戶流程雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費(fèi)等。5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)過戶和登記所需的相關(guān)費(fèi)用。第六章：房產(chǎn)分割與分配6.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分割，確保雙方的合法權(quán)益得到合理保障。6.2房產(chǎn)分配方式雙方可選擇將房產(chǎn)出售，并將所得款項按照約定的比例分配；或選擇其中一方獲得房產(chǎn)所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3房產(chǎn)分割與分配的時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個月內(nèi)完成房產(chǎn)的分割與分配。第七章：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸_________方所有。7.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商房產(chǎn)的分割與分配事宜。7.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更對房產(chǎn)的影響如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，獲得撫養(yǎng)權(quán)的一方應(yīng)獲得房產(chǎn)的相應(yīng)份額，或獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第八章：債務(wù)處理與房產(chǎn)關(guān)系8.1債務(wù)處理原則離婚后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定處理共同債務(wù)。8.2債務(wù)承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)共同債務(wù)的清償責(zé)任。8.3債務(wù)處理對房產(chǎn)的影響債務(wù)處理不影響房產(chǎn)的分割與分配，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定違反本協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序甲乙任何一方提出解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止的條件與程序本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動終止。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的順利履行。11.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通第十二章：合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：離婚證明復(fù)印件12.3附件三：身份證復(fù)印件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的名譽(yù)、財產(chǎn)等權(quán)益。13.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)與責(zé)任。13.3雙方的其他約定事項甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的資格與代表權(quán)甲方（乙方）由_________代表簽署，具有合法的代表權(quán)。14.3合同的生效條件與生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。合同編號：_________甲方（簽名）：_________日期：____年__月__日乙方（簽名）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在離婚后__年內(nèi)享有優(yōu)先購買協(xié)議房產(chǎn)的權(quán)利。若乙方擬出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方支付購房款項的期限甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個月內(nèi)，向乙方支付購房款項。1.3甲方逾期支付購房款項的違約金若甲方逾期支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%。1.4甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的處理甲方若放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣__萬元作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性乙方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方協(xié)助過戶的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與配合。2.3乙方逾期交付房產(chǎn)的處理若乙方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款項的__%。2.4乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的處理乙方若放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向甲方支付人民幣__萬元作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__萬元，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介的違約處理若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證明復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算公式6.房產(chǎn)市場價值評估報告7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議8.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)合同和協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付購房款項或提供虛假信息等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未協(xié)助過戶或提供虛假信息等。5.第三方中介未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失。三、法律名詞及解釋：1.離婚購房：指夫妻在離婚過程中，通過購買房產(chǎn)來分配共同財產(chǎn)的一種方式。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在離婚后一定期限內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先購買協(xié)議房產(chǎn)的權(quán)利。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或支付違約金。4.問題：乙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或支付違約金。5.