2024年商品房購(gòu)房合同樣本（4篇）

2024年商品房購(gòu)房合同樣本商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（銷售方）：【甲方名稱】乙方（購(gòu)房方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的銷售公司，具備合法的商品房銷售資格，并擁有【商品房名稱】的所有權(quán)，且甲方同意將該商品房以合理價(jià)格賣給乙方；乙方是一位具有完全民事行為能力、身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】的自然人，希望購(gòu)買甲方所擁有的商品房；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：一、商品房基本信息1.商品房名稱：【商品房名稱】2.商品房位置：【商品房位置】3.建筑面積：【建筑面積】平方米4.戶型：【戶型】5.總價(jià)：【總價(jià)】元（人民幣）6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：【裝修標(biāo)準(zhǔn)】7.交房日期：【交房日期】二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付商品房的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)向甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方有權(quán)在合同規(guī)定的交房日期內(nèi)享有該商品房的合法使用權(quán)，并按時(shí)接受甲方的交房。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定配合辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)商品房交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得以違法手段獲取不義利益，不得擅自改變商品房用途。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付商品房，并保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)提供商品房的相關(guān)證件和手續(xù)，包括商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.甲方應(yīng)向乙方提供商品房的建筑圖紙和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定進(jìn)行裝修。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)商品房交易的法律法規(guī)規(guī)定，履行義務(wù)并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。2.若甲方違反本合同約定的任何條款，甲方應(yīng)按照乙方的要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房平面圖紙、裝修規(guī)范等文件，具體以附件為準(zhǔn)。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的原件。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。甲方：【甲方代表簽字】乙方：【乙方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】2024年商品房購(gòu)房合同樣本（2）甲方：（購(gòu)房人）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（開(kāi)發(fā)商）法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條合同的目的和基礎(chǔ)1.1甲方同意購(gòu)買乙方所建設(shè)的商品房，并通過(guò)以下條款約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的訂立是基于商品房預(yù)售許可證和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條商品房的信息和交付2.1商品房的基本信息見(jiàn)附件一，包括建筑面積、戶型、裝修等。2.2商品房預(yù)期交付日期為合同簽訂之日起24個(gè)月，甲方在交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1商品房交付應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.2商品房交付應(yīng)符合乙方所提供的銷售宣傳資料中承諾的質(zhì)量、面積、裝修等標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房的銷售價(jià)格和支付方式4.1商品房的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）。4.2甲方應(yīng)按照下列方式支付商品房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同之日，支付價(jià)款的（百分之）作為定金；（2）商品房契約簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，支付商品房款的（百分之）作為首付款；（3）商品房交付前，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余的購(gòu)房款。第五條商品房的權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓5.1商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)將由乙方代為申領(lǐng)，甲方在交付后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方在取得商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，有權(quán)根據(jù)需要對(duì)商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在交付商品房之前有權(quán)對(duì)乙方提供的銷售宣傳資料進(jìn)行核對(duì)和驗(yàn)收，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方進(jìn)行修復(fù)。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付商品房款項(xiàng)，并承擔(dān)因未按時(shí)支付款項(xiàng)產(chǎn)生的利息、滯納金等費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的使用規(guī)程和環(huán)保要求使用和維護(hù)商品房，不得進(jìn)行非法改造或擴(kuò)建。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時(shí)交付商品房，并提供符合要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性，并在30日內(nèi)向甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3乙方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和投訴。第八條合同的解除8.1如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，在乙方通知其限期支付后未履行，乙方有權(quán)宣布本合同解除，甲方已支付的款項(xiàng)將不予退還。8.2如乙方未按照合同約定交付商品房，在甲方通知其限期履行后未交付，甲方有權(quán)宣布本合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。第九條合同爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。9.2甲方未行使在本合同中約定的權(quán)利或選擇過(guò)去的就不行使該權(quán)利的行為，并不視為其放棄了該權(quán)利。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同以附件形式約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至甲方獲得商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。11.2本合同的所有附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：商品房基本信息1.商品房名稱：2.建筑面積：3.單位價(jià)格：4.戶型：5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：2024年商品房購(gòu)房合同樣本（3）出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____開(kāi)戶行：_____帳號(hào)：_____委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_____開(kāi)戶行：_____帳號(hào)：_____買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____國(guó)籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：商品房購(gòu)房合同范本第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____商品房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)___元(幣種：_____)，價(jià)款為_(kāi)___元，計(jì)_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、________________________________________________。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_______________________________________________________2、分期付款。_______________________________________________________3、其他方式。_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、_____。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)___________________________________。5、暖氣____________________________________________。6、________________________________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購(gòu)房合同樣本（4）商品房買賣合同甲方（買方）：__________________（身份證號(hào)碼：__________________）乙方（賣方）：__________________（身份證號(hào)碼：__________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就買賣以下商品房的事宜，簽訂本合同。一、商品房信息1.乙方是該商品房的合法所有權(quán)人，房屋坐落于__________________（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。2.該商品房為面積為_(kāi)_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，總樓層數(shù)為_(kāi)_________________，所在樓層為_(kāi)_________________，房號(hào)為_(kāi)_________________。3.房屋用途為住宅，建筑年代為_(kāi)_________________，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_________________。4.該商品房物業(yè)管理情況如下：物業(yè)服務(wù)單位：__________________物業(yè)管理費(fèi)用：__________________元/平方米/月二、房屋交付1.自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并保證在________（日期）前將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。2.商品房的標(biāo)的交付的具體時(shí)間、方式、要求及相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并作為本合同附件。三、房屋價(jià)格、支付及稅費(fèi)1.房屋總價(jià)格為_(kāi)_________________萬(wàn)元（含稅）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________（天數(shù)）內(nèi)向乙方支付房屋定金__________________萬(wàn)元，作為雙方交易的誠(chéng)意金。3.房屋最終交易價(jià)格________萬(wàn)元（含稅），甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性向乙方支付全款。4