2024房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃合同書范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱及資質(zhì)1.2乙方（銷售代理公司）名稱及資質(zhì)1.3丙方（相關(guān)合作單位）名稱及資質(zhì)第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)第三章：合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售范圍3.2銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.3銷售策略與推廣方式3.4銷售團(tuán)隊(duì)與管理3.5培訓(xùn)與指導(dǎo)第四章：合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款第五章：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整條款第六章：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間6.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算及支付第七章：費(fèi)用與支出7.1乙方銷售代理費(fèi)用7.2丙方合作單位費(fèi)用7.3甲方支付方式及時(shí)間第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)防8.2違約行為及責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：法律法規(guī)11.1合同簽訂依據(jù)11.2合同履行所遵守的法律法規(guī)第十二章：其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十三章：附件13.1銷售代理合同附件13.2合作協(xié)議附件13.3相關(guān)資質(zhì)證明附件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字14.5丙方代表簽字合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱：_________，資質(zhì)：_________1.2乙方（銷售代理公司）名稱：_________，資質(zhì)：_________1.3丙方（相關(guān)合作單位）名稱：_________，資質(zhì)：_________第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目位置：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：_________第三章：合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售范圍：_________3.2銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核：_________3.3銷售策略與推廣方式：_________3.4銷售團(tuán)隊(duì)與管理：_________3.5培訓(xùn)與指導(dǎo)：_________第四章：合同期限4.1合同起始日期：_________4.2合同終止日期：_________4.3合同續(xù)約條款：_________第五章：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格：_________5.2折扣政策：_________5.3價(jià)格調(diào)整條款：_________第六章：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間：_________6.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算及支付：_________第七章：費(fèi)用與支出7.1乙方銷售代理費(fèi)用：_________7.2丙方合作單位費(fèi)用：_________7.3甲方支付方式及時(shí)間：_________第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)防：甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)品信息及相關(guān)資料，確保乙方在銷售過(guò)程中能夠準(zhǔn)確了解產(chǎn)品情況，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：合同約定的銷售期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章：法律法規(guī)11.1合同簽訂依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同履行所遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十二章：其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供產(chǎn)品和服務(wù)，保證產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第十三章：附件13.1銷售代理合同附件：詳細(xì)銷售代理?xiàng)l款和條件。13.2合作協(xié)議附件：與丙方的合作協(xié)議。13.3相關(guān)資質(zhì)證明附件：甲乙丙三方的資質(zhì)證明文件。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：_________14.3甲方代表簽字：_________14.4乙方代表簽字：_________14.5丙方代表簽字：__________________________________甲方（開發(fā)商）簽字蓋章_________________________乙方（銷售代理公司）簽字蓋章_________________________丙方（相關(guān)合作單位）簽字蓋章（簽字完成后，請(qǐng)將合同正本一份保留于甲方，其余份數(shù)由乙方和丙方各保留一份。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家銷售權(quán)：甲方授予乙方在合同期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售的權(quán)力，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方支持與配合：甲方應(yīng)提供乙方可用的全部銷售資料，包括產(chǎn)品手冊(cè)、宣傳資料、項(xiàng)目介紹等，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方銷售過(guò)程中的問題給予及時(shí)的解答和支持。3.甲方項(xiàng)目進(jìn)度保障：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.甲方產(chǎn)品品質(zhì)保障：甲方應(yīng)對(duì)所提供的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.甲方財(cái)務(wù)管理：甲方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保銷售收入的準(zhǔn)確無(wú)誤，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付銷售代理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷售目標(biāo)承諾：乙方承諾在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)，并按照約定完成業(yè)績(jī)考核。如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方銷售策略與推廣：乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售策略和推廣活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)反饋，以便甲方及時(shí)調(diào)整策略。3.乙方團(tuán)隊(duì)與管理：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并加強(qiáng)對(duì)團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理，確保團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作。乙方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程中的客戶服務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格把控，確?？蛻魸M意度。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在銷售過(guò)程中獲得的甲方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保合同的順利履行。如雙方對(duì)第三方中介有異議，均有權(quán)提出更換要求。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。如甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，直至甲方支付完畢。3.第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售數(shù)據(jù)分析、廣告投放等服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介合規(guī)經(jīng)營(yíng)：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證書3.建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件4.施工許可證5.預(yù)售許可證6.產(chǎn)品手冊(cè)7.宣傳資料8.項(xiàng)目介紹9.銷售策略與推廣方案10.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案11.費(fèi)用支付憑證12.銷售合同樣本13.合作協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用或合作單位費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按約定提供產(chǎn)品和服務(wù)，或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，視為違約。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售，或未維護(hù)甲方合法權(quán)益的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。6.任何一方泄露保密信息的，視為違約。7.任何一方未遵守法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中指定的銷售代理公司。3.丙方：指合同中指定的相關(guān)合作單位。4.銷售代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)收取的費(fèi)用。5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)乙方完成銷售目標(biāo)的實(shí)際情況而給予的獎(jiǎng)勵(lì)。6.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及到的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他相關(guān)信息。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法、廣告法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：重新評(píng)估市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)。2.產(chǎn)品質(zhì)量問題：及時(shí)處理客戶反饋，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控，確保產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.