2024版二手房中介勞動合同書模板

編號：__________2024版二手房中介勞動合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房中介勞動合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣信息服務(wù)2.2二手房租賃信息服務(wù)2.3房地產(chǎn)咨詢及策劃服務(wù)2.4房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務(wù)第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四章：中介費(fèi)用及分成4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2中介費(fèi)用支付方式4.3雙方分成比例4.4費(fèi)用結(jié)算周期第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.2二手房中介人員的權(quán)利與義務(wù)第六章：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1中介公司培訓(xùn)內(nèi)容6.2中介公司指導(dǎo)與支持第七章：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1中介公司違約責(zé)任8.2二手房中介人員違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一章：附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋權(quán)第十二章：中介公司基本信息12.1公司名稱12.2公司地址12.3聯(lián)系方式第十三章：二手房中介人員基本信息13.1姓名13.2身份證號碼13.3聯(lián)系方式第十四章：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方的其他約定事項(xiàng)合同編號2024MCJH001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。1.2合同主體資格甲方（中介公司）：__________乙方（中介人員）：__________1.3合同宗旨甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，共同推動二手房交易市場的健康發(fā)展。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣信息服務(wù)乙方負(fù)責(zé)搜集、整理和提供二手房買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、客戶需求信息、市場行情等。2.2二手房租賃信息服務(wù)乙方負(fù)責(zé)搜集、整理和提供二手房租賃的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、客戶需求信息、市場行情等。2.3房地產(chǎn)咨詢及策劃服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、房源推薦、交易流程咨詢等。2.4房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方代辦房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三章：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。3.3合同續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章：中介費(fèi)用及分成4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為成交總金額的____%。4.2中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給乙方。4.3雙方分成比例甲乙雙方的分成比例為____：____。4.4費(fèi)用結(jié)算周期中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為合同結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核；甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.2二手房中介人員的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)客戶需求提供相應(yīng)的服務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定完成中介服務(wù)；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。第六章：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1中介公司培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。6.2中介公司指導(dǎo)與支持甲方應(yīng)隨時(shí)解答乙方的業(yè)務(wù)疑問，提供必要的業(yè)務(wù)支持。第八章：違約責(zé)任8.1中介公司違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。8.2二手房中介人員違約責(zé)任如乙方未按照合同約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同到期前，甲乙任何一方不得單方面解除合同。合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同自然解除。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與業(yè)務(wù)相關(guān)的資料和信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：附則11.1合同附件本合同附件包括：中介服務(wù)內(nèi)容清單、中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、分成比例確認(rèn)等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章：中介公司基本信息12.1公司名稱__________12.2公司地址__________12.3聯(lián)系方式__________第十三章：二手房中介人員基本信息13.1姓名__________13.2身份證號碼__________13.3聯(lián)系方式__________第十四章：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款__________14.2雙方的其他約定事項(xiàng)__________合同編號：2024MCJH001甲方（中介公司）：__________乙方（中介人員）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（中介公司）簽字：__________乙方（中介人員）簽字：__________甲方（中介公司）蓋章：__________乙方（中介人員）蓋章：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的房源優(yōu)先權(quán)甲方應(yīng)確保乙方在提供中介服務(wù)期間，優(yōu)先展示甲方指定的房源。如乙方未按甲方要求展示房源，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。2.甲方業(yè)務(wù)支持甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方具備完成中介服務(wù)所需的專業(yè)知識和技能。如甲方未提供業(yè)務(wù)支持，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。如甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方提供錯(cuò)誤服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方合同解除權(quán)合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，甲方不應(yīng)要求乙方支付違約金。5.甲方隱私保護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)對乙方在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。如甲方泄露甲方隱私信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方客戶開發(fā)權(quán)益乙方應(yīng)全力開發(fā)客戶資源，確?？蛻粜枨蟮臏?zhǔn)確性和及時(shí)性。如乙方未按甲方要求開發(fā)客戶資源，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。2.乙方業(yè)務(wù)能力要求乙方應(yīng)具備完成中介服務(wù)的專業(yè)知識和技能。如乙方因自身原因中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方合同解除權(quán)合同履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，乙方不應(yīng)要求甲方支付違約金。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量，如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇與第三方中介合作。如雙方未能就第三方中介達(dá)成一致意見，可協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式處理。2.第三方中介費(fèi)用分配甲方和乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用。如雙方未能就費(fèi)用分配達(dá)成一致意見，可協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍應(yīng)限于本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容。如第三方中介超出服務(wù)范圍，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介停止侵權(quán)行為。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介賠償損失。5.第三方中介信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的房源信息、客戶需求信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.中介服務(wù)內(nèi)容清單2.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.分成比例確認(rèn)4.業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料5.法律法規(guī)匯編6.房地產(chǎn)交易流程指南7.客戶需求申請表8.房源信息表9.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定完成中介服務(wù)3.甲方未提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)4.甲方未履行信息披露義務(wù)5.乙方未開發(fā)客戶資源6.乙方未保密甲方隱私信息7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介超出服務(wù)范圍9.第三方中介泄露甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.中介服務(wù)：指為房屋買賣、租賃雙方提供信息搜集、整理、發(fā)布、匹配及交易促成等服務(wù)的行為。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.隱私信息：指個(gè)人不愿公開或不愿讓他人知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成中介服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.問題：甲方未履行信息披露義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行信息披露義務(wù)。如甲方仍不披露，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5.問題：乙方未開發(fā)客戶資源解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開發(fā)客戶資源。如乙方仍未能開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。6.問題：乙方未保密甲方隱私信息解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，確保甲方隱私信息不被泄露。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介按約定提供服務(wù)。如第三方中介不履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。8.問題：第三方中介超出服務(wù)范圍解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介停止超出服務(wù)范圍的行為。如第三方中介不停止，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。9.問題