房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)商業(yè)地產(chǎn)投資指南

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)商業(yè)地產(chǎn)投資指南合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)款2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額償還房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額償還房款，視為違約。2.甲方未能保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，視為違約。4.甲方未能按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間、金額償還房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。3.乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未能按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。5.遇到其他問(wèn)題：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景