商業(yè)用地租賃協(xié)議

商業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃用地及租賃期限1.1甲方同意將位于___________的租賃用地出租給乙方，乙方同意承租。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1用途：____________________3.2經(jīng)營范圍：________________第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃用地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對租賃用地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃用地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃用地相關(guān)的各類手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并及時足額支付相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃用地，并承擔因保管不善導(dǎo)致的一切損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的______%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)用地租賃協(xié)議2.租賃用地權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營范圍許可證明4.租金支付憑證5.租賃用地相關(guān)手續(xù)文件6.甲方維護和保養(yǎng)記錄7.乙方使用租賃用地情況記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方對租賃用地的合法使用權(quán)。2.甲方未按約定進行租賃用地的維護和保養(yǎng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃用地相關(guān)的各類手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用租賃用地。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定支付相關(guān)費用。7.乙方未妥善保管租賃用地。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動的土地。2.租賃用地：指甲方出租給乙方的商業(yè)用地。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.維護和保養(yǎng)：指甲方對租賃用地進行的日常維修和保養(yǎng)工作。6.租賃期限：指甲方同意將租賃用地出租給乙方的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍超出約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方未能按時進行維護和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維護和保養(yǎng)，并承擔因此給乙方造成的損失。4.問題：租賃用地權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1