歷史文化名城宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本

歷史文化名城宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村，宗地面積為_______平方米，宗地編號(hào)為_______。1.2甲方擁有上述宅基地的使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1甲乙雙方約定，上述宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證明材料，配合土地管理部門辦理登記手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)宅基地使用權(quán)的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.宅基地使用權(quán)證書5.土地管理部門出具的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件6.轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲乙雙方未按約定共同辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記失敗。5.甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.乙方在合同履行過(guò)程中擅自改變宅基地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)戶用于建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)戶對(duì)宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的貨幣對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證書丟失或損壞：及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)律師或委托代理機(jī)構(gòu)辦理，確保程序正確。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款遇到問(wèn)題：保留好轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證據(jù)，以便后續(xù)糾紛解決。4.遇到政策變動(dòng)影響合同履行：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，依法合規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按合同約定提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方為家庭成員或親屬。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方為鄰居或同村居民。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及房屋建設(shè)