2024年個人二手房房屋買賣合同

2024年個人二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于______________（具體地址），房屋所有權(quán)證書編號為：______________。該房屋為______________（戶型、面積等），目前由甲方使用。

二、房屋交易價格

雙方協(xié)商一致，最終交易價格為人民幣______________元（大寫：______________元整）。

三、付款方式及時間

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋交易款項：

1.簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣______________元（大寫：______________元整）。

2.房屋過戶并交付房屋鑰匙前，支付剩余房款人民幣______________元（大寫：______________元整）。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在收到房款后的7個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。同時，乙方應(yīng)將房屋的水電氣等費用結(jié)清。

2.甲方如未按合同約定的時間交房，應(yīng)按照年利率3%的標準支付違約金至實際交付之日止。

3.乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)按照年利率3%的標準支付違約金至實際付款之日止。

4.若乙方逾期未支付尾款，甲方有權(quán)選擇沒收定金，收回房屋。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納

1.雙方同意在房屋交付前共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料和證明文件（如身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證書等）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同中所述的“定金”將在房屋交付前退還給乙方。

5.本合同中所述的“違約金”，甲方有權(quán)直接從定金中扣除。

6.本合同中所述的“相關(guān)資料和證明文件”，包括但不限于身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證書等。

7.本合同中所述的“國家相關(guān)法律法規(guī)”，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。

8.本合同中所述的“產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”，包括但不限于房屋所有權(quán)證書的過戶、土地使用權(quán)的變更等。

9.本合同中所述的“違約金”標準為年利率3%，與本合同其他條款約定的違約金標準一致。

10.其他約定：____________________________________________________________________

甲方（簽字/蓋章）：___________________日期：______________

乙方（簽字/蓋章）：___________________日期：