土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.1名稱：____________________________1.2法定代表：________________________1.3住所：_____________________________1.4聯(lián)系方式：_________________________2.1名稱：____________________________2.2法定代表：________________________2.3住所：_____________________________2.4聯(lián)系方式：_________________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的土地，并按照本協(xié)議的約定使用該土地；3.甲乙雙方就土地租賃事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)；1.2土地面積：_______畝；1.3土地用途：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/畝/年。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求繳納相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管土地，不得破壞土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并按照約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按照約定提供與土地相關(guān)的公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還乙方租賃的土地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃土地。6.3如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.租賃土地平面圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件6.甲方提供的公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施清單7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在約定的支付期限內(nèi)，未向甲方支付約定的租金。2.乙方擅自改變土地用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，改變土地的約定用途。3.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件：指甲方在乙方支付租金后，未及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在租賃期間，干涉乙方按照約定用途合理利用土地的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，依法由使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃土地。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得