房產(chǎn)局購房合同范本共

房產(chǎn)局購房合同范本共合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有出售該房地產(chǎn)的完全權(quán)利。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款或現(xiàn)金支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房地產(chǎn)的實際情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日。4.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房合同副本4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)證交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未按約定條件交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未按約定條件支付房價款，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權(quán)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.房價款：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋購買價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑