土地流轉(zhuǎn)合同范本正式版

土地流轉(zhuǎn)合同范本正式版合同編號(hào)：__________土地流轉(zhuǎn)合同范本正式版甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1地塊位置：_______________________1.2地塊面積：_______________________平方米1.3土地用途：_______________________1.4土地性質(zhì)：_______________________1.5土地權(quán)屬情況：_______________________二、土地轉(zhuǎn)讓2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到土地轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。三、土地使用3.1乙方按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。3.3乙方在土地使用過(guò)程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地塊位置示意圖3.土地用途規(guī)劃許可證4.土地性質(zhì)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證8.土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定用途使用土地，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地，構(gòu)成違約。4.乙方在土地使用過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照法律規(guī)定和合同約定，占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互換等。3.土地用途：指土地在使用過(guò)程中所發(fā)揮的功能和性質(zhì)，如工業(yè)、商業(yè)、住宅、農(nóng)業(yè)等。4.土地性質(zhì)：指土地的物質(zhì)組成和自然屬性，如耕地、林地、草地、建筑用地等。5.違約：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證，乙方可以要求甲方盡快辦理，并有權(quán)要求違約賠償。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)要求違約賠償。3.甲方未按約定用途使用土地，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求違約賠償。4.乙方在土地使用過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)要求違約賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將閑置的土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)或?qū)I(yè)大戶，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。2.工業(yè)土地流轉(zhuǎn)：企業(yè)間轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地，提高土地利用效率。3.商業(yè)土地流轉(zhuǎn)：商業(yè)用地使用權(quán)人將土地轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)者，進(jìn)行商