不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓書

不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓書合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條權(quán)利描述1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的房地產(chǎn)權(quán)利范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。1.2該房地產(chǎn)的面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑用途為______。1.3該房地產(chǎn)的權(quán)利期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房地產(chǎn)擁有的權(quán)利真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記所需支付的一切稅費。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓價格之日起______日內(nèi)，與接收方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方完成不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記所需提供的全部文件、資料的準備及提交。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成后，將不動產(chǎn)權(quán)證交付給接收方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)利無法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式______份，各方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和接收方的主體資格證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記申請表5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未如實告知房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導致合同無法履行。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助接收方完成不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記。3.接收方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)利：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓所約定的金額。3.不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實告知房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵，并承擔相應(yīng)責任。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格問題：解決辦法：接收方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則應(yīng)支付違約金。3.遇到不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方完成不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記，并提供必要的文件和資料。4.遇到合同履行爭議問題：解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)權(quán)利人，希望將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給接收方。2.接收方希望購買并擁