建筑工程項(xiàng)目合同格式模板

建筑工程項(xiàng)目合同格式模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供建筑施工服務(wù)，甲方向乙方支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：（工程全稱）1.2工程地點(diǎn)：（工程具體位置）1.3工程規(guī)模：（工程總體積、面積、棟數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：（工程主要包括的項(xiàng)目）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（工程質(zhì)量等級(jí)）1.6工程合同價(jià)款：（工程總造價(jià)）二、合同工期2.1工期總?cè)諝v天數(shù)：（工程計(jì)劃開工日期至工程計(jì)劃竣工日期）2.2工期順延的情形：（包括但不限于甲方原因、不可抗力等因素）2.3工期延誤的責(zé)任：（甲方、乙方各自承擔(dān)的責(zé)任）三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)提供符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的施工材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量。3.3工程質(zhì)量的驗(yàn)收：（驗(yàn)收程序、組織、標(biāo)準(zhǔn)等）四、合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款：（詳細(xì)列明工程合同價(jià)款的構(gòu)成）4.2支付方式：（如：預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算等）4.3支付時(shí)間：（各階段支付的具體時(shí)間）4.4支付條件：（各階段支付的條件）五、合同的履行5.1乙方的義務(wù)：（包括但不限于按期完成工程、保證工程質(zhì)量、安全文明施工等）5.2甲方的義務(wù)：（包括但不限于按時(shí)支付合同價(jià)款、提供施工條件、辦理相關(guān)手續(xù)等）5.3合同的變更：（變更程序、條件等）5.4合同的解除：（解除條件、責(zé)任等）六、違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及責(zé)任：（如：工期延誤、工程質(zhì)量問(wèn)題等）6.2甲方違約的情形及責(zé)任：（如：不按時(shí)支付價(jià)款、變更或解除合同等）七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同的生效、終止：（如：簽訂后雙方簽字蓋章即生效，合同履行完畢后自動(dòng)終止等）8.2保密條款：（雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密義務(wù)）8.3不可抗力：（不可抗力的定義、處理原則等）8.4法律適用及爭(zhēng)議解決：（適用法律、爭(zhēng)議解決方式等）8.5合同附件：（如有附件，應(yīng)明確標(biāo)注）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工方案4.工程量清單5.材料及設(shè)備技術(shù)參數(shù)6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全文明施工要求8.合同價(jià)款明細(xì)表9.支付憑證10.變更協(xié)議11.解除合同協(xié)議12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，屬于工期延誤違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，屬于工程質(zhì)量違約。3.甲方未按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，屬于支付違約。4.甲方無(wú)正當(dāng)理由變更或解除合同，屬于合同變更或解除違約。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，屬于保密違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的時(shí)間。4.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計(jì)文件、合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的情況。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后于計(jì)劃。解決辦法：加強(qiáng)乙方項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工流程，增派施工人員。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至符合合同及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方延遲支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方按時(shí)支付價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目。2.適用于新建、擴(kuò)建、改建等工程。3.適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的施工。4.適用于工程承包商與項(xiàng)目業(yè)主之間的施工合同。5.適用于合同雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人或其他組織。合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于____________________，工程內(nèi)容包括____________________。1.2工程規(guī)模：____________________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________。1.4工程合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二條合同工期2.1工程開工日期：____________________。2.2工程竣工日期：____________________。2.3工期延誤及違約責(zé)任：____________________。第三條甲方義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地及施工條件，確保工程順利進(jìn)行。3.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)。3.3支付工程款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，及時(shí)支付乙方工程款。3.4協(xié)調(diào)關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理本項(xiàng)目施工過(guò)程中與第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第四條乙方義務(wù)4.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目施工。4.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人員安全。4.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，確保工程按時(shí)完成。4.4資料保管：乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。第五條工程變更（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化；（2）因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化；（3）甲方要求提前或延期完成工程。5.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更價(jià)款：變更事項(xiàng)的價(jià)款按照雙方商定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。第六條工程付款6.1付款節(jié)點(diǎn)及金額：具體付款節(jié)點(diǎn)及金額見(jiàn)附件《付款計(jì)劃》。6.2付款方式：甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。6.3付款條件：乙方完成相應(yīng)工程節(jié)點(diǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方按照本合同約定支付相應(yīng)工程款。6.4質(zhì)保金：本合同約定工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方保留合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額。質(zhì)保期結(jié)束后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1合同的生效、修改和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同附件：本合同附件《付款計(jì)劃》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.付款計(jì)劃2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程量清單4.工程變更協(xié)議5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工場(chǎng)地或施工條件未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程延誤要求提前或延期完成工程未達(dá)成一致2.乙方違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程違反施工安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故未按約定工期完成工程未妥善保管工程相關(guān)資料三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑施工活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后保留的合同總價(jià)款的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃增加施工人員或施工設(shè)備優(yōu)化施工工藝，提高施工效率2.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)定期對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)3.工程變更：變更事項(xiàng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整工程價(jià)款和工期