出售房屋委托代理合同

出售房屋委托代理合同合同編號：__________出售房屋委托代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的獨家代理人，全權(quán)代表甲方辦理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方滿意的價格和速度出售房屋。2.3乙方負責(zé)辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第三條代理費用3.1乙方收取甲方支付的代理費，費率為房屋成交價的_______%。3.2代理費支付方式：_______。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方自行找到買方并完成房屋出售的，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能找到合適的買方，導(dǎo)致房屋未能出售的，本合同自動終止。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費按比例退還甲方。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同模板4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方自行找到買方并完成房屋出售，未通知乙方，視為甲方違約。2.乙方未能在合同有效期內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致房屋未能出售，視為乙方違約。3.雙方未能按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房屋的出售方。2.受托方：指乙方，即甲方的獨家代理人。3.代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。4.獨家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)獨家代理甲方出售房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方自行找到買方，未通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)合同約定支付代理費用。2.問題：乙方未能在合同有效期內(nèi)找到合適的買方。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高房屋的曝光度，爭取更多潛在買家的關(guān)注。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易周期延長。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉過戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，協(xié)助雙方順利完成過戶。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理公司，提供房屋出售代理服務(wù)。3.雙方為房屋