手房買賣合同全款無中介

手房買賣合同全款無中介合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的房價款。房價款支付方式為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買方一次性向賣方支付全部房價款。2.2買方支付房價款后，賣方應(yīng)當(dāng)自收到房價款之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認(rèn)書》。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，按照本合同約定的房價款支付方式，向賣方支付房價款。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2該房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2賣方未按照本合同約定交付房屋或者買方未按照本合同約定支付房價款的，按照本合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，包括但不限于房屋實際交付時間晚于合同約定時間、交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.買方未按照本合同約定支付房價款，包括但不限于房價款支付時間晚于合同約定時間、支付的款項不符合約定的金額等。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，包括但不限于過戶時間晚于合同約定時間、過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用由買方承擔(dān)等。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。2.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實際占有和使用該房屋。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期限：指賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際交付時間晚于合同約定時間：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：買方應(yīng)在驗收時明確提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.房價款支付時間晚于合同約定時間：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定及時支付房價款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶時間晚于合同約定時間：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況